• Verkocht

Alfred Mozerplein 50 7007 KE Doetinchem Stadskwartier-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de speelweide van het Alfred Mozerplein staat deze ruime tussenwoning welke een woonbeleving biedt zoals maar weinig tussenwoningen dit kunnen bieden. Doordat de woning op de zolderverdieping aanzienlijk is vergroot (d.m.v. een brede dakkapel) biedt deze op elke woonlaag veel en vooral praktische woonruimte. Daarnaast is de achtertuin verhoudingsgewijs groot te noemen. Dus zowel binnen als buiten ervaar je de aangename ruimte waarover dit woonhuis beschikt.

De ware eye-catcher is in dit geval de badkamer. Deze kan met recht 'zo goed als nieuw' genoemd worden, hij is namelijk geplaatst in oktober 2020! Het betreft een badkamer zoals je deze ook kan tegenkomen in de luxere hotels; fraaie grote wandtegels, een tweetal waskommen op een stijlvol wandmeubel met daarboven de kranen geïntegreerd in de wand, een heerlijk ruime inloopdouche met regendouche en daarnaast het toilet. Goed om te weten is dat het toilet op de begane grond ook recentelijk in dezelfde stijl is vernieuwd!

De woning is gebouwd omstreeks 1999 en door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en onderhouden. Zo is in 2010 de dakkapel op de zolderverdieping geplaatst. In deze zelfde periode is de woning voorzien van een compleet nieuwe keukeninrichting. De achtertuin is in 2015 opnieuw aangelegd en biedt nu ruimte voor diverse zitjes. Het buitenschilderwerk is volledig uitgevoerd in 2020 (hier zit tevens nog garantie op!).

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast en vernieuwd toilet; een tuingerichte woonkamer van ruim 30 m²; een straatgerichte keuken welke is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals: een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat met daarboven de afzuigkap.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met studie-hoek/ werkplek; een tweetal slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer ruim bemeten is; een zeer recentelijk compleet vernieuwde en luxe ingerichte badkamer.

Tweede verdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; voorzolder met kastenwand waarachter zich de witgoedaansluiting en cv-ketel bevinden; een tweetal slaapkamers met kunststof kozijnwerk, isolerende beglazing en plissé-raamdecoratie. Goed om te weten is dat deze twee slaapkamers niet voorzien zijn van radiatoren, de voorzolder wordt wel verwarmd door middel van een radiator.

Buiten:
Een opvallend diepe achtertuin welke op fraaie wijze is aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten schuur. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als via de 'achterom' te bereiken.
Aan de voorzijde sluit de voortuin aan op het trottoir welke grenst aan de speelweide. Ideaal wanneer je aan het koken bent maar toch zicht wilt houden op de kinderen die aan het buiten spelen zijn!

Kortom; zoek je een bovengemiddeld ruime tussenwoning (132 m² woonoppervlakte!) met uiterst luxe sanitaire voorzieningen, een moderne keuken en ruime achtertuin? Kom dan zeker kijken bij het Alfred Mozerplein 50 in Doetinchem!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.894
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 7101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12,9 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Een funda gebruiker
Alfred Mozerplein 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mick Kooy van Heilbron Makelaardij was voor ons een baken van rust in een spannende tijd. Hij wist precies wat er moest gebeuren op welk moment en ondersteunde ons bij iedere stap. We hebben zijn deskundige begeleiding als zeer ontzorgend ervaren en zijn bijzonder tevreden over de manier waarop ons huis in de markt is gezet. Ook de totale afwikkeling rond de uiteindelijke verkoop stemt ons erg gelukkig. De informatieverstrekking en de wijze waarop wij zijn meegenomen in het proces waren super. Als we ooit nog gaan verhuizen, dan kiezen wij weer voor Heilbron Makelaardij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.