• Verkocht

Koemate 14 7006 CH Doetinchem De Huet fase 1 + 3

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2021
Verkoopdatum
14 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke buurt ligt deze fijne woning met twee verdiepingen en een heerlijk zonnige tuin. De woning is ruim opgezet, goed geïsoleerd, altijd netjes onderhouden en helemaal klaar voor bewoning. Je beschikt o.a. over een riante zolder, een open keuken, een carport voor de deur en een externe bergruimte. Comfortabel wonen in een fijne buurt, dichtbij het centrum!

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 200.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Op het tabblad Video kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
De woning ligt aan een rustige straat, met een leuke speelplaats vlakbij. Voor het huis is een carport en een schuur met beton vloer.
Je komt de woning binnen via een ruime hal, met links de meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. Rechtdoor is de trapoploop naar boven. In de royale woonkamer ligt een stijlvolle houten vloer. Je beschikt over een grote raampartij en deur naar de tuin aan de achterzijde. De woonkamer loopt door tot de open keuken met U-vorm aan de voorzijde. Er is tussen de woonkamer en keuken genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten. De keuken heeft een plavuizen vloer en is uitgerust met alle benodigde voorzieningen, zoals o.a. een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat (uit 2018) en koelkast, allemaal van A-merken.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaat vloer. De slaapkamers hebben genoeg kastruimte. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van o.a. een moderne en luxe douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Hier zijn ook aansluitingen voor witgoed aanwezig.
De zolder heeft een fijne vloerbedekking. Deze ruimte kun je naar eigen wens inrichten, tevens is er veel plek voor opbergen. Hier is ook de cv-ketel gevestigd.

De achtertuin is voorzien van een achterom d.m.v. een poort en vangt de hele dag zon en is daarmee de ideale plek om buiten te spelen, te relaxen, te BBQ-en en een glaasje te drinken. De tuin wordt helemaal omzoomd door een schutting, zodat je genoeg privacy hebt. De tuin is deels betegeld met ruimte voor een eettafel en meerdere zitplekken. Verder is er een mooi grasveld aanwezig en begroeiing van planten en bloemen.

De hele woning is keurig afgewerkt en up to date. Zo zijn 2 jaar geleden nog de beneden en boven verdieping aangepakt. Woonplezier en comfort gegarandeerd!

Bijzonderheden
- Heerlijk zonnige achtertuin
- Ruime woning, goed onderhouden, direct bewoonbaar
- Externe bergingsruimte en carport voor de deur
- Fijne locatie, rustige buurt, dichtbij het centrum
- Goed geïsoleerd, weinig onderhoud

Locatie
Doetinchem is een gezellige stad met een kleine 50.000 inwoners. De stad is gelegen in de Achterhoek en ligt aan de Oude IJssel. De Koemate ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het bruisende centrum van Doetinchem is maar zo’n tien minuten fietsen. Verder zijn alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, zoals verschillende sportverenigingen, scholen, winkels en horeca. Via de nabijgelegen N317 en A18 ben je zo over de Duitse grens of in andere grote steden als Arnhem, Zutphen of Nijmegen.

Meer weten?
Wat een fijne woning met een heerlijke tuin, en dat in zo’n prettige buurt! Het kan niet anders of je voelt je hier direct thuis. De woning is helemaal af, dus je kan direct intrekken. Bel ons vandaag nog voor een afspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ITHO Kli-max2 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 7334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.