• Verkocht

Heijermansstraat 26 7002 AG Doetinchem Schrijvers en dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 607 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden?

Deze tweekapper is gelegen op een schitterende locatie met aan de achterzijde een vijver en op loopafstand van het Natuurpark Overstegen, scholen en winkels. De achtertuin is heerlijk ruim en biedt veel privacy. Met een ligging op het zuid-oosten zit het met het aantal zonuren ook wel goed. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig. De totale perceelsoppervlakte is maar liefst 607 m2.

De woning behoeft modernisering, maar met een woonoppervlakte van 143 m2 biedt het veel ruimte en is naar eigen inzicht in te richten.

Indeling:

Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met toegang tot het toilet. De L-vormige woonkamer is voorzien van een openhaard waarvan het huidige afgesloten rookkanaal weer werkzaam te maken is.

De tuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De dichte keuken is eenvoudig, maar van hieruit heb je een mooi uitzicht op de tuin. Ook is vanuit de keuken de provisiekelder te bereiken. De van binnenuit bereikbare garage is ruim te noemen en voorzien van de wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je vier mooie slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin. Ook zijn twee slaapkamers voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een zitbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met stahoogte in de nok, een dakraam aan de achterzijde en de opstelling van de cv-ketel op de voorzolder. Op de zolderverdieping is een vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin:

Vanuit de woonkamer en garage is de grote achtertuin te bereiken. De achtertuin grenst direct aan het plantsoen met de vijver. Dankzij de diepe tuin en ligging op het zuid-oosten kun je de hele dag van de zon genieten.

Bezichtigen is natuurlijk mogelijk, maar wil je graag vanuit huis alvast een eerste indruk? Bekijk dan de online rondleiding via onze presentatievideo!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
607 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG type F325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
607 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
315 m² (18 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REBO Woningmakelaars

Bel (0314) 36 92 92

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.