• Verkocht

Burgemeester Kehrerstraat 48 7002 LD Doetinchem Wiltinksbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 642 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op top locatie gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Deze charmante woning is gebouwd in 1972 en heeft iets weg van een Oostenrijkse stijl met haar 2 grote balkons en carport in het dakoverstek. Daarnaast biedt deze woning veel comfortabele woonruimte, veel licht door de grote glazen puien en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te verwezenlijken.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat (waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen) op een perceel van 642 m² met een ruime achtertuin op het noordwesten direct naast de Slingebeek, nabij winkelcentrum Overstegen, openbaar vervoer, Natuurpark Overstegen en natuurlijk het uitgestrekte natuurgebied "De Zumpe". Het gezellige stadscentrum van Doetinchem is gelegen op ca. 10 min. fietsen en uitvalswegen in alle richtingen bevinden zich in de directe nabijheid.

Goed bereikbare ligging aan rustige weg in gewilde woonomgeving met vrijstaande en half-vrijstaande woningen rondom. U kunt optimaal genieten van rust en privacy door de groene woonomgeving en de zonnige tuin op het noordwesten. Ook een ideale ligging voor de 14 zonnepanelen op het dak!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, met toilet en verdiepte trapkast met meter kast.
De woonkamer is met ca. 52 m² echt royaal te noemen. Het is voorzien van een fraaie houten vloer, een gashaard, secretair en veel licht inval. Met de jaren is de zitkuil in de voorkamer dicht gemaakt, deze zou naar wens ook weer open gemaakt kunnen worden. De nette dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot het achterhuis. Hier bevindt zich de achter-entree met ruimte voor witgoedapparatuur en inbouwkasten. Gevolgd door de grote slaapkamer met badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en bidet.
Vanuit de berging/bijkeuken is via 2 vlizotrappen de bergruimte boven de keuken en boven de slaap- en badkamer bereikbaar.

1e Verdieping:
Middels een fraaie bordestrap met ook weer een grote glazen pui, bereik je de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een ruime, complete badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Alle 3 de slaapkamers (resp. 16, 15 en 8 m² groot) bieden toegang tot het balkon aan de voor- of aan de achterzijde. Deze inpandige balkons zien er niet alleen sfeervol uit maar bieden in de zomer ook nog eens de wenselijke zonnewering.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten:
De woning is keuring onderhouden. Aan de voorzijde kun je met gemak 2 á 3 auto's op eigen inrit parkeren. De achtertuin is keurig verzorgd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten of juist in de schaduw te zitten.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
642 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline 2005 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM D 2039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM D 2126
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
315 m² (17,2 meter diep en 18,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.