• Verkocht

Salemate 76 7006 CD Doetinchem De Huet fase 1 + 3

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 469 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 444.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Kenmerkend voor deze royale vrijstaande woning zijn de lichte leefruimtes en vele pluspunten zoals: goed bemeten slaapkamers, riant souterrain met garage en een oprit voor meerdere auto’s. Een ideale woning qua ligging maar zeker ook qua ruimte, de woning meet een woonoppervlakte van ca. 158 m2 en beschikt hiernaast nog eens over ca. 91 m2 overige inpandige ruimte in het souterrain en ca. 26 m2 op de zolder. Verder is het woonhuis gelegen op een perceel van 469 m2 eigen grond, met veel privacy. Al met al, geen standaard woonhuis!

Deze vrijstaande woning ligt op een heerlijke centrale locatie. Je woont hier aan een autoluwe straat. In de nabije omgeving tref je het stadscentrum van Doetinchem maar ook winkelcentrum ‘de Bongerd’, scholen, sportaccommodaties, speeltuinen en openbaar vervoer aan. Ook de bereikbaarheid is gunstig te noemen met de uitvalswegen in de buurt. Pak je liever de fiets? Het bruisende stadscentrum van Doetinchem ligt op korte fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Erg prettig, je parkeert de auto op eigen oprit. Je komt binnen in de ontvangsthal met vide welke toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte en de trap naar de verdieping en het souterrain. Vanuit de ontvangsthal zijn ook de keuken en de woonkamer te bereiken. Wanneer je in de woonkamer komt heb je voldoende plek aan de voorzijde van de woning om een ruime zithoek te plaatsen bij de open haard. Door de raampartijen kijk je heerlijk weg over de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde van de woning is genoeg ruimte voor een grote eettafel bij de schuifpui (voorzien van een elektrisch rolluik), hierdoor heb je een heerlijk zicht op de tuin. Wel zo prettig, er is ook sprake van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van veel kastruimte. Tevens beschik je over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en kookplaat met een afzuigkap. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen. Ook hier heb je net als bij de schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is royaal bemeten en biedt veel privacy. Mede door de grote van de tuin geniet je ieder moment van de dag van de zon.

Souterrain
In het souterrain tref je een hal welke toegang verleent tot de twee bergruimtes. Vanuit een van de twee bergruimtes is er toegang tot de zeer ruime garage van ca. 40 m2.

Eerste verdieping
Allereerst kom je op de overloop welke toegang geeft tot de vliering, vier goed bemeten slaapkamers en badkamer. De badkamer is netjes maar verouderd. Dit geeft je door de grote ruimte een kans om deze geheel naar eigen wensen aan te passen. Momenteel is de badkamer voorzien van een toilet, dubbele wastafel, ligbad en een douche. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon.

Vliering
Via de vlizotrap bereik je de zolder met veel bergruimte met dakraam en cv-opstelling. Wanneer je de woning deels aanpast en een vaste trap plaatst is deze verdieping perfect bij de woning te betrekken.

Hierbij 5 redenen waarom deze woning geschikt is voor jou
- Onder architectuur gebouwde woning
- Destijds met oog voor detail gebouwd.
- Zeer royale inhoud van ca. 846 m3!!
- Moderne cv-ketel uit 2020.
- Groot souterrain met eigen ingang
- Centrale ligging nabij allerhande voorzieningen

Wacht niet langer en kom binnenkijken bij deze leuke royale woning! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 444.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 444.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
469 m²
Inhoud
846 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 1947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
469 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
222 m² (14,8 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.