C Missetstraat 13 7005 AA Doetinchem

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

"Een ultiem woongenot verdeeld over 149 m² woonoppervlakte op slechts enkele minuten wandelen van het stadscentrum"

Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1973 gebouwd en heeft in 2019/2020 een fantastische upgrade ondergaan door de realisatie van de aangebouwde woonkeuken met kantoorruimte en mede hierdoor heerst er een uiterst prettig leefklimaat en is deze zeer compleet en fraai afgewerkt.

Met een inhoud van maar liefst ca. 599 m³, de royale aangebouwde woonkeuken met kantoorruimte en een zeer ruim bijgebouw, is het een genot om hier te mogen wonen.
Het bijgebouw biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen en biedt heerlijke beschutting om tot in de late uurtjes buiten door te brengen.

Met duurzame materialen is een stijlvolle combinatie van kwaliteit, klasse en comfort tot stand gekomen.
Het woonoppervlak van ca. 149 m² maakt dit een imposant royaal woonhuis voorzien van alle comfort.
De zeer fraaie afwerking en de uitstekende onderhoudsstaat van de woning en het bijgebouw, zijn duidelijk kenmerken van de zorg die de huidige eigenaren er aan hebben besteed.

Door de logische en praktische indeling van het huis worden de ruimtes optimaal benut. Zowel het interieur als de achtertuin stralen warmte en sfeer uit en maken van dit gezinshuis een thuis.

De ruimtelijke verdeling:
Begane grond:
Entree; een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang; een ruime woonkamer met dubbele tuindeuren en doorloop naar de recentelijk aangebouwde woonkeuken; de woonkeuken is op uiterst luxe wijze afgewerkt en is onder meer voorzien van dubbele tuindeuren, vloerverwarming, een ontzettend ruim werkblad en allerhande inbouwapparatuur; aansluitend de kantoorruimte met tevens de witgoed aansluiting en dubbele deuren, goed om te weten is dat er in deze ruimte tevens voorbereidingen zijn getroffen voor het realiseren van een doucheruimte op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop met doorloop naar de verdieping met vide welke uitkijkt over de woonkeuken; een in 2014 vernieuwde badkamer met toilet, douche en wastafel in meubel; drie zeer ruim bemeten slaapkamers waarvan één de beschikking heeft over een balkon welke uitkijkt over de achtertuin.

Zolder:
Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid tot een extra (slaap-)kamer, bergruimte en stookruimte.

Buiten de woning:
De tuin is veelzijdig, er zijn meerdere terrassen mogelijk en er is een groot gazon. Tot laat in de avond kunt u genieten op het terras onder de stijlvolle overkapping van het bijgebouw. De bijzonder diepe achtertuin heeft een opvallend vrije ligging. Privacy speelt hier dan ook de hoofdrol, want waar vindt u een tuin van dit formaat gecombineerd met een optimaal gevoel van vrijheid én gelegen op loopafstand van het stadscentrum?

In de omgeving:
Lopend over de lange steiger, langs de Oude IJssel, geniet u met volle teugen van de natuur zo dichtbij de stad. Wat een fenomenale plek om tot rust te komen maar toch alle stadse gemakken binnen 'handbereik' te hebben. De essentiële ingrediënten die het leven nabij het stadscentrum zo aantrekkelijk maken. De woning is direct gelegen tegenover de nieuwe woonwijk (in aanbouw) Iseldoks; "Stads wonen aan het water".
Daarnaast krijgt de C Missetstraat in de nabije toekomst de aansluiting op de Stadsboulevard.
Kortom; op termijn woont u hier aan een prachtige Stadsboulevard op wandelafstand van het stadscentrum!

Vanaf prijs:
Deze woning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling.
Dit houdt in dat onze opdrachtgevers biedingen boven de € 350.000,- k.k. serieus in overweging zullen nemen.
Uiteraard worden biedingen individueel in behandeling genomen en wordt er slechts met één kandidaat gelijktijdig een onderhandeling gevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.349
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
554 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM M 4054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
554 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
310 m² (21,5 meter diep en 14,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. L. Sisic
C Missetstraat 13
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig, professioneel en toch zeer persoonlijk! Wij zijn enorm tevreden, de verkoop van ons huis is echt uit handen genomen met uitstekend resultaat!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hamburgerbroek

Heel Doetinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hamburgerbroek

Heel Doetinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.