• Verkocht

Nieuweweg 37 7001 DC Doetinchem Stadscentrum - noord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 594 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2023
Verkoopdatum
27 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ontdek de rijke geschiedenis van deze vrijstaande woning uit 1910. Een unieke voormalige stadsboerderij met karakter gelegen op een royaal perceel van 594 m2 aan de Nieuweweg 37 te Doetinchem. Dit huis ademt geschiedenis en biedt jou de kans om een prachtige toekomst te creëren op deze bijzondere plek.

De mogelijkheden zijn eindeloos met deze charmante woning aan de rand van het centrum van Doetinchem. Loop naar het bruisende stadscentrum met alle gemakken binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, schouwburg en bioscoop liggen op een steenworp afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar waardoor je optimaal van deze centrale ligging profiteert.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ontvangsthal met een trapopgang en toegang tot de keuken. Hoewel de keuken wat gedateerd is biedt deze ruimte een geweldige kans om te transformeren tot een moderne woonkeuken die voldoet aan hedendaagse normen. Via de keuken kom je in de woonkamer waar een gezellige houtkachel een knusse sfeer creëert. Het samenvoegen van deze ruimtes biedt de mogelijkheid tot een prachtige open leefruimte met een open keuken, ideaal voor gezellig samenzijn. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met toilet en badkamer welke is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en extra toilet.

Verdieping
De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers, een bergkast en een cv-ruimte, hier heb je de basis om jouw ideale woonruimte te creëren.

Tuin
De tuin is een waar paradijs, met een diepte van 32 meter en een breedte van 13 meter heeft het een fijne ligging op het noordwesten. Hier vind je ook de vrijstaande dubbele garage van ongeveer 38 m2 voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en een handige vliering voor extra opslagruimte.

Enkele kenmerken van deze woning
- Karakteristieke vrijstaande woning bij het stadscentrum
- Zonnige ligging van de tuin
- Vrijstaande garage en eigen parkeer mogelijkheid
- Perceel van maar liefst 594 m2 eigen grond

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning die wacht op jouw persoonlijke touch? Dit is de kans om jouw droomhuis te realiseren op deze fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
594 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM C 2093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM C 2073
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
416 m² (32 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.