• Verkocht

De Nevel 13 7007 DP Doetinchem Wijnbergen-het Westem

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2023
Verkoopdatum
29 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fraaie TUSSENWONING ligt in de populaire en ruim opgezette woonwijk 'Wijnbergen'. Het huis is op de begane grond over de volle breedte van de woning uitgebouwd en voorzien van een achtertuin op het zonnige zuiden met een royale buitenberging en achterom.

Deze modern uitgevoerde woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 130 m², heeft een inhoud van circa 465 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 136 m² eigen grond.

Een jonge woning betekent een hoog comfort tegen relatief lage gebruikslasten: deze woning is namelijk volledig en zeer goed geïsoleerd! De bouwstijl van de woning is opvallend fraai en gedetailleerd. Met een ruime achtertuin (10 meter diep!), 3 slaapkamers en een zolder met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer is dit "de" ideale starterswoning!

De woning is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, park de Kapperskolk en sportaccommodaties. Daarnaast sta je met 10 minuten fietsen midden in het centrum van Doetinchem! De Nevel heeft een rustig straatbeeld met ruime parkeermogelijkheden voor de deur.

Bouwjaar 2015
Kavelgrootte 136 m²
Woonoppervlakte ± 130 m²
Externe bergruimte ± 7 m²
Inhoud ± 465 m³

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, c.v. opstelling, meterkast en luxe toiletruimte met fonteintje; Uitgebouwde woonkamer met fraaie PVC vloer en trapkast; Halfopen keuken met luxe keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, combi- oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser; Praktische bijkeuken/achteringang met keukenblokje en deur naar de zonnige achtertuin.
1e Verdieping: Overloop; 3 Slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De ouderkamer is voorzien van een vaste kastenwand en -ideaal in de zomer- een airco unit!; Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.
2e Verdieping: Riante open zolderruimte met laminaatvloer, witgoed-aansluitingen en uitstekende mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De hoge nok van het huis is uitstekend benut doordat er een extra bergzolder is gerealiseerd (bereikbaar middels een losse trap).

Schijnt de zon? Dan kunt u hier maximaal genieten! De achter in de tuin geplaatste houten berging heeft een oppervlakte van ca. 7 m². De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een zonnescherm. De ligging in de nieuwbouwwijk Wijnbergen betekent dat de afstanden tot de snelweg en het centrum beperkt zijn en u te voet kunt genieten van de prachtige natuur rondom de Kapperskolk. Op korte fietsafstand zijn voorzieningen als basisscholen, winkels (waaronder supermarkten) en het openbaar vervoer te vinden.

Wijnbergen:

Wijnbergen is een wijk van Doetinchem in de Nederlandse provincie Gelderland en een buurtschap in het zuiden van de gemeente Doetinchem en in het noordoosten van de gemeente Montferland. Er woonden in de langs de rivier de Oude IJssel gelegen buurtschap enkele honderden mensen, maar sinds enkele jaren is er een nieuwe grote woonwijk in het Doetinchemse deel van Wijnbergen gerealiseerd. In het Montferlandse deel van Wijnbergen ligt een klein kasteeltje, de Kemnade, direct aan de oevers van de Oude IJssel en het Waalse Water. De naam van de adellijke familie Van Wijnbergen gaat terug op deze buurtschap.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM P 798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rosendaal Makelaars BV

Bel 0314-668844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.