• Verkocht

Koemate 4 7006 CH Doetinchem De Huet fase 1 + 3

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2023
Verkoopdatum
3 november 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze prachtige tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een eigen oprit voorzien van een carport en een handige berging wordt parkeren en opbergen een fluitje van een cent. Maar wat deze woning bijzonder maakt is de vrije ligging aan de achterzijde. Met een wandelpad en groene omgeving achter de woning geniet je hier van privacy in je zonnige achtertuin. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en is voorzien van een nieuwe keuken en een moderne badkamer en toilet. Hierdoor hoef je alleen nog maar je eigen persoonlijke touch toe te voegen om dit huis tot je eigen thuis te maken.

Deze eengezinswoning in de wijk De Huet biedt de perfecte balans tussen de bruisende energie van de binnenstad en de rust die je zoekt in je eigen huis. De gunstige ligging zorgt ervoor dat je in een mum van tijd in de levendige binnenstad bent of snel de snelweg op kan. Wat de locatie nog aantrekkelijker maakt, is dat de straat voornamelijk bestemmingsverkeer verwelkomt. Dit maakt de buurt bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen of voor diegenen die houden van een rustige en ruime woonwijk. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen waaronder het buurtwinkelcentrum "de Bongerd", openbaar vervoer, basisscholen, een kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten. Je hebt hier alles binnen handbereik. Bovendien ligt de woning dichtbij het stadscentrum en diverse uitvalswegen.

Indeling
Bij aankomst parkeer je gemakkelijk onder de carport of berg je je fiets op in de berging. Via de voordeur kom je binnen in de hal waar je direct toegang hebt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en handige voorraadkast onder de trap. Vanuit hier stap je zo de heerlijke achtertuin in die op het zuidwesten ligt. Hier kun je genieten van de zon tot aan de zonsondergang. De achtertuin biedt een ongekend gevoel van privacy dankzij het vele groen eromheen. Aan de voorzijde van de woning vind je de L-vormige keuken welke in 2020 volledig vernieuwd is. Deze keuken is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De betonlook frontjes geven de keuken een eigentijdse uitstraling.

Verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Heb je behoefte aan drie slaapkamers op deze verdieping? Dan is er zelfs de mogelijkheid om de tweede slaapkamer op te splitsen in twee aparte kamers. De badkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche.

Zolder
Momenteel is er een vlizotrap naar de zolder, maar als je een vaste trap wilt realiseren is dat mogelijk. Met een vaste trap kun je zelfs nog een extra slaapkamer creëren op de zolderverdieping.

Ben jij op zoek naar een woning die
- Een gemoderniseerde keuken, toilet en badkamer heeft
- Beschikt over een zonnige achtertuin, twee eigen parkeerplekken en carport
- Een goede en rustige ligging heeft
- Een vernieuwde groepenkast en volledig dubbel glas heeft

Deze instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en sfeervol wonen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek dit fantastische huis zelf! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. De VANAF prijs is € 250.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 7340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.