• Verkocht

Wilgenhage 17 7002 CJ Doetinchem Wonninkhage

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in het groen op één van de mooiste en meest exclusieve locaties van Doetinchem!
In een prachtige en ruim opgezette villawijk, ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow (187 m² woonoppervlak) met royale woonkamer met open haard, 5 slaapkamers, 2 badkamers, souterrain, inpandige bereikbare garage, 9 zonnepanelen en een heerlijke zonnige tuin rondom de woning met veel vrijheid en privacy aan de achterzijde.

Kenmerkend is de speelse split-level indeling, waardoor deze woning zich verrassend onderscheidt ten opzichte van het gebruikelijke! Daarnaast ligt de woning op een royaal perceel van 750 m² met tuin rondom, waar het volop genieten is van al het groen, optimale privacy, rust en vrijheid.

De indeling:

Begane grond, niveau 0:
Entree, hal met trappenhuis en garderobe. Doucheruimte met wastafel en vernieuwd toilet, berging met witgoed aansluitingen, wasbak, meterkast, achteruitgang en vrije doorloop naar de verwarmde garage.

Begane grond, niveau 1
Trappenhuis met dakraam, grote woonruimte met open haard, eethoek, grote raampartijen met prachtig zicht op de tuin. via een deur is het zonnige terras eenvoudig te bereiken. De open keuken in in een hoek opgesteld en voorzien van apparatuur, zoals: vaatwasser (Siemens), koelkast (Liebherr), keramische kookplaat met oven en een afzuigkap.

Slaapverdieping, niveau 2
Trappenhuis, overloop met 3 slaap-/studeerkamers, bergkast, ouderslaapkamer met balkon en kunststof schuifpui. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, douche in bad, toilet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie, dakraam en extra lichtkoepel.

Souterrain, niveau -1
Het souterrain is geheel geïsoleerd, voorzien van vloerbedekking, verwarming en natuurlijke ventilatie.
Trappenhuis, vestibule, grote open open ruimte, (ideaal voor sport, hobby, biljard, speelruimte).
Extra 5e slaapkamer met daglicht en een ruime provisie-/ opslagruimte met CV (Atag, 2014), eveneens daglicht.

Buiten:
De privacyvolle tuin is fraai aangelegd en gelegen rondom de woning. Er is voldoende ruimte op één van de terrassen om zowel plaats te nemen in de zon of beschutting te zoeken op één van de schaduwrijke plekken. De achtertuin grenst direct aan bosgebied waardoor de privacy is gewaarborgd. Op het dak zijn 9 zonnepanelen geplaatst, uiteraard is het mogelijk dit aantal naar wens uit te breiden.
De inrit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen grond te parkeren.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
350 m² (25 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Wilgenhage 17
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan Siebelink heeft ons op zeer professionele en plezierige wijze, samen met Sander Spaan door de verkoopprocedure heen geloodst van begin tot einde. Waardevol waren de tips om de woning 'verkoop klaar' te maken, de fraaie foto's en de informatie die online ter beschikking werd gesteld. Daarnaast prettige en duidelijke communicatie met zowel makelaars als ondersteunende staf. Goede begeleiding en advies ten aanzien van het uiteindelijke verkoop besluit.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars
Fijn dat wij mochten helpen bij het vinden van het nieuwe thuis en de verkoop van de huidige woning. Nog fijner dat jullie zo tevreden zijn. Dank je wel voor de positieve reactie! Jan Siebelink

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.