• Verkocht

Airbornestraat 36 7002 EW Doetinchem Overstegen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden via de reguliere verkoop. Je kunt hier dus gewoon rustig bezichtigen, zonder bieding- of kijkdag stress!

Aan de rand van Doetinchem, waar de levendige stad overgaat in het kalme, groene buitengebied, ligt deze bijzonder ruime en keurig onderhouden tussenwoning. Met 4 ruime slaapkamers, moderne open keuken, sfeervolle woonkamer met open haard en zonnige, beschutte achtertuin op het westen is ontspannen wonen hier een absolute garantie! Dankzij de ligging in een autovrij deel van de straat, met een groen gazon recht voor de deur is deze woning een ideale thuisbasis voor gezinnen of voor kopers die rust en ruimte zoeken.
Optioneel is er een garagebox te koop bij deze woning.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Zodra je de voortuin inloopt richting de voordeur merk je al op hoe heerlijk rustig deze woning ligt. Je komt binnen in een ruim opgezette, lichte entreehal met een handige garderoberuimte, meterkast, een royale toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woonkamer; een aangename, moderne ruimte met keurig behangen wanden en een nette houten vloer. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. Dankzij de openhaard krijgt deze ruimte extra sfeer! Via een speels opstapje komen we in de eetkamer. Het grote venster met een tuindeur naar de achtertuin zorgt niet alleen voor een mooie lichtinval, maar ook voor een soepele verbinding tussen het binnen- en buitenleven. Er is ruimte voor een royale eethoek, die grenst aan de open keuken om de hoek. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van hedendaagse gemakken, zoals een vaatwasser, koelkast, 5-pitsgasfornuis, rvs-afzuigkap en een gootsteen met spoelkraan. Aan de keuken is een handige bijkeuken gebouwd waar je je wasmachine kwijt kunt en waar extra ruimte is voor witgoedapparaten. Ook kun je van hieruit de achtertuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers waarvan één met een praktische inbouwkast. Behalve als slaapkamer, kunnen deze ruimtes stuk voor stuk ook goed als thuiskantoor, werk- of hobbykamer gebruikt worden. Ze beschikken alle drie over mooie grote vensterpartijen met horren en kunststof kozijnen en een keurige doorgetrokken laminaatvloer. Ook de badkamer tref je op deze verdieping. Een modern afgewerkte ruimte met een heerlijk ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

De zolderetage herbergt de riante 4e slaapkamer, de ouderslaapkamer. Deze is recent volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt met behangen wanden en een nette laminaatvloer. Dankzij het dakraam heb je hier een heerlijke lichtinval. De kamer beschikt bovendien over handige extra bergruimtes onder het schuine dak. Op deze etage vind je ook een aparte berging met de cv-installatie.

Houd je van het buitenleven? Dan zit je in deze woning goed! Aan de voorzijde van de woning heb je een keurig onderhouden voortuin op het oosten. Je kijkt vanuit de voortuin uit op het gemeentelijke groen, dus je hebt hier geen overburen én geen last van voorbijrijdend verkeer. Dat betekent: bijzonder veel rust en privacy! Het is een ideale plek om een bankje of zitje neer te zetten en te genieten van de ochtendzon. Verder heb je een diepe achtertuin op het zonnige westen. De tuin is netjes onderhouden en heeft meerdere terrassen en zitplekjes, waardoor je ieder moment van de dag wel ergens zon kunt meepakken. Omdat ook je achtertuin grenst aan het groen, heb je geen directe achterburen en geniet je van optimale privacy. De achtertuin is via een achterom te bereiken en beschikt tevens over een handige berging voor fietsen, speelgoed, gereedschap of tuinspullen.
De woning is voorzien van 17 zonnepanelen met 4000 kwh waardoor je flink bespaard op je energierekening!

Locatie
Doetinchem, ook wel ‘de hoofdstad van de Achterhoek’ genoemd, telt zo’n 58.000 inwoners. In deze eeuwenoude stad aan de Oude IJssel valt van alles te ontdekken! Zo zijn er schitterende historische gebouwen als het middeleeuwse kasteel Slangenburg, de Onze Lieve Vrouwenkerk en het kasteeltje de Kelder. Daarnaast kun je er ook heerlijk winkelen en genieten van vele gezellige cafés en restaurants, de schouwburg en de bioscoop. Jaarlijks heeft Doetinchem veel gezellige festivals zoals het Bevrijdingsfestival, Festival Achterland, theaterfestival BuitenGewoon en het Stadsfeest. Hier komen bezoekers uit de hele stad en regio op af. Ook sport is niet weg te denken uit deze stad. Vrijwel de helft van de bevolking is lid van een sportvereniging. Voor de hele Achterhoek is er de grote publiekstrekker voetbalclub De Graafschap. Maar ook de Achterhoekse Wandel4daagse trekt deelnemers uit het hele land. Doetinchem is goed bereikbaar via de A18 en N315 en heeft twee treinstations. Vanuit de Airbornestraat heb je een goede verbinding met de uitvalswegen én fiets of loop je in een mum van tijd naar het landelijke groen. Ook het centrum van Doetinchem is vanaf deze locatie goed te bereiken. Een kwartiertje met de bus of fiets en je staat in hartje stad!

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1973
• Woonoppervlak 134m²
• Inhoud: 471m³
• Perceeloppervlak: 171m²
• 4 ruime slaapkamers
• Moderne open keuken
• Sfeervolle woonkamer met openhaard
• Energievoorziening d.m.v. zonnepanelen
• Dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen HR++ glas
• Energielabel A
• Ruime en zonnige voor- en achtertuin
• Rustige ligging met veel privacy, omringd door groen!

Meer weten over deze woning?
Deze fraaie woning is niet alleen keurig onderhouden, maar ligt ook op een prachtig plekje aan de rand van de bebouwde kom. Hier woon je echt in alle rust, zonder dat je de stadse gezelligheid hoeft te missen. Dus als je interesse hebt in deze buitenkans, wacht dan vooral niet te lang en plan een bezichtiging! Wij leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.052
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.