Louise de Colignystraat 3 7001 GD Doetinchem De Pas-Zuid

Droom jij altijd al van een grote tweekapper met veel grond, helemaal naar jouw smaak en dat ook nog eens in de meest gewilde woonwijk van Doetinchem? Het klinkt fantastisch, maar nu kan het ook nog eens werkelijkheid worden! Aan de Louise de Colignystraat 3 hebben wij deze ontzettend leuke en gemoderniseerde tweekapper met maar liefst 175 m² woonoppervlakte in verkoop gekregen. Kom kijken en zie de mogelijkheden van deze instapklare en fors uitgebouwde woning.

Wonen in woonwijk ‘De Pas’ is wonen op een toplocatie! In de directe nabijheid bevinden zich allerhande centrumvoorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, uitgaansgelegenheden, winkelcentrum, de wekelijkse markt en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar.

Begane grond
Parkeer de auto op de oprit en loop richting de voordeur. Je wordt echt verrast als je deze woning binnenstapt, in 2016 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken! Let op de luxe keuken, moderne badkamer en toilet. In de ontvangsthal tref je het toilet, de kelder, trapopgang en de garderobe aan. Wanneer je doorloopt naar de woonkamer zie je direct de mogelijkheden, wat een licht en ruimte! Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd en halverwege de moderne en royale keuken. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en er ligt een fraaie eiken parketvloer. De keuken is geplaatst in een dubbele opstelling en voorzien van vele inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, Quooker, combimagnetron, afzuigkap en een 5 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine en droger opstelling. De living bevindt zich aan de achterzijde. De woning is hier uitgebouwd en er is heerlijk zicht op de groene achtertuin via de schuifpui. Vanuit de woonkamer bereik je de gang welke toegang geeft tot de badkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond. De badkamer is betegeld met vloertegels voorzien van een vintage print en effen lichte wandtegels. Daarnaast is het overige deel van de badkamer voorzien van stucwerk. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche waar je de dag fris begint. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Doordat er een extra kamer is op de begane grond heb je de mogelijkheid om te slapen op de begane grond of het creëren van een kantoorruimte. Vanuit deze kamer is de berg-/speelzolder te bereiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je de badkamer en slaapkamers. Ook deze tweede badkamer is modern en luxe ingericht. Je geniet hier van een dubbele wastafel met meubel, toilet en een ligbad met douche. Hier kom je helemaal tot rust. Verder ben je op deze verdieping voorzien van twee net afgewerkte slaapkamers. De ouderslaapkamer is vergroot door twee slaapkamers samen te voegen. Ben je op zoek naar drie slaapkamers op de eerste verdieping dan is dit vrij gemakkelijk te herstellen door de grote kamer te splitsen. Deze slaapkamer is nu aan beide zijde voorzien van een balkon.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Er zijn meerdere dakramen, een airco en extra slaapkamer.

Tuin
De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en geeft toegang tot de vrijstaande houten berging met overkapping. Zowel onder de overkapping als veranda is het heerlijk vertoeven, zomers geniet je hier van de schaduw en in het voor- of najaar wanneer het wat slechter weer is zit je hier heerlijk droog. De achtertuin is bereikbaar langs de woning, zodat je met de fiets gemakkelijk bij huis komt.

Waarom is het hier zo comfortabel wonen?
- Voorzien van vloerverwarming in de keuken, hal, woonkamer, deel van de serre en badkamer
- Grotendeels van de dubbel glas
- Recent uitgevoerd buiten schilderwerk in 2021
- Uitgebouwde woonkamer
- Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping
- Instapklaar, alleen de verhuisdozen uitpakken
- Aanvaarding per 31 maart 2022

Kortom deze woning is een bezichtiging zeker waard! Ben jij klaar voor een nieuwe bestemming? Maak dan een afspraak via Vredegoor Lanting Makelaars en kom deze woning beleven! Ga jij met ons mee op woonreis?

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 500.000,- kosten koper.