• Verkocht

Louise de Colignystraat 3 7001 GD Doetinchem De Pas-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 512 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Droom jij altijd al van een grote tweekapper met veel grond, helemaal naar jouw smaak en dat ook nog eens in de meest gewilde woonwijk van Doetinchem? Het klinkt fantastisch, maar nu kan het ook nog eens werkelijkheid worden! Aan de Louise de Colignystraat 3 hebben wij deze ontzettend leuke en gemoderniseerde tweekapper met maar liefst 175 m² woonoppervlakte in verkoop gekregen. Kom kijken en zie de mogelijkheden van deze instapklare en fors uitgebouwde woning.

Wonen in woonwijk ‘De Pas’ is wonen op een toplocatie! In de directe nabijheid bevinden zich allerhande centrumvoorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, uitgaansgelegenheden, winkelcentrum, de wekelijkse markt en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar.

Begane grond
Parkeer de auto op de oprit en loop richting de voordeur. Je wordt echt verrast als je deze woning binnenstapt, in 2016 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken! Let op de luxe keuken, moderne badkamer en toilet. In de ontvangsthal tref je het toilet, de kelder, trapopgang en de garderobe aan. Wanneer je doorloopt naar de woonkamer zie je direct de mogelijkheden, wat een licht en ruimte! Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd en halverwege de moderne en royale keuken. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en er ligt een fraaie eiken parketvloer. De keuken is geplaatst in een dubbele opstelling en voorzien van vele inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, Quooker, combimagnetron, afzuigkap en een 5 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine en droger opstelling. De living bevindt zich aan de achterzijde. De woning is hier uitgebouwd en er is heerlijk zicht op de groene achtertuin via de schuifpui. Vanuit de woonkamer bereik je de gang welke toegang geeft tot de badkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond. De badkamer is betegeld met vloertegels voorzien van een vintage print en effen lichte wandtegels. Daarnaast is het overige deel van de badkamer voorzien van stucwerk. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche waar je de dag fris begint. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Doordat er een extra kamer is op de begane grond heb je de mogelijkheid om te slapen op de begane grond of het creëren van een kantoorruimte. Vanuit deze kamer is de berg-/speelzolder te bereiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je de badkamer en slaapkamers. Ook deze tweede badkamer is modern en luxe ingericht. Je geniet hier van een dubbele wastafel met meubel, toilet en een ligbad met douche. Hier kom je helemaal tot rust. Verder ben je op deze verdieping voorzien van twee net afgewerkte slaapkamers. De ouderslaapkamer is vergroot door twee slaapkamers samen te voegen. Ben je op zoek naar drie slaapkamers op de eerste verdieping dan is dit vrij gemakkelijk te herstellen door de grote kamer te splitsen. Deze slaapkamer is nu aan beide zijde voorzien van een balkon.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Er zijn meerdere dakramen, een airco en extra slaapkamer.

Tuin
De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en geeft toegang tot de vrijstaande houten berging met overkapping. Zowel onder de overkapping als veranda is het heerlijk vertoeven, zomers geniet je hier van de schaduw en in het voor- of najaar wanneer het wat slechter weer is zit je hier heerlijk droog. De achtertuin is bereikbaar langs de woning, zodat je met de fiets gemakkelijk bij huis komt.

Waarom is het hier zo comfortabel wonen?
- Voorzien van vloerverwarming in de keuken, hal, woonkamer, deel van de serre en badkamer
- Grotendeels van de dubbel glas
- Recent uitgevoerd buiten schilderwerk in 2021
- Uitgebouwde woonkamer
- Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping
- Instapklaar, alleen de verhuisdozen uitpakken
- Aanvaarding per 31 maart 2022

Kortom deze woning is een bezichtiging zeker waard! Ben jij klaar voor een nieuwe bestemming? Maak dan een afspraak via Vredegoor Lanting Makelaars en kom deze woning beleven! Ga jij met ons mee op woonreis?

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 500.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
512 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DOETINCHEM A 3824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
512 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (15 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

NVM aankoopmakelaar

Beekman & Hartman makelaars

Bel 0314-332955
Bonnie Drost (gerichte aankoop)
Louise de Colignystraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Peter Hartman kon ons op zeer korte termijn assisteren bij de aankoop van onze nieuwe woning. Hij heeft binnen die tijd alles op alles gezet om onze eigen situatie inzichtelijk te krijgen en de bieding voorspoedig te laten verlopen. Ook bij de verkoop van onze eigen woning is hij nauw betrokken en altijd bereikbaar (geweest).
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.