• Verkocht

Ampsen 2 7006 JL Doetinchem De Huet fase 2

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Droom jij altijd al van je eigen woning, een hoekwoning met zonnige tuin in Doetinchem? Het klinkt fantastisch, maar nu kan het ook nog eens werkelijkheid worden! Aan de Ampsen 2 hebben wij deze leuke hoekwoning in de verkoop gekregen.

De straat waaraan deze woning is gelegen is autoluw en kindvriendelijk. In de straat komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van rustig en ruim wonen. Ook bevinden zich op korte afstand diverse voorzieningen, onder andere een supermarkt, buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Bovendien ligt de woning ook goed ten opzichte van meerdere uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit in de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de ontvangsthal heb je toegang tot de bijkeuken, toilet en de woonkamer. In de bijkeuken tref je de wasmachineaansluiting en volop bergruimte aan. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en tuindeur. Vanuit de woonkamer loop je direct de keuken in. De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom. De achtertuin is voorzien van een groot terras, borders en achter in de tuin tref je de houten berging met veranda aan. Een heerlijke plek om een gezellige zithoek voor buiten te realiseren. Erg prettig, de woning is voorzien van een zonwering aan de achtergevel.

Verdieping
De overloop geeft je toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met bijpassende kast.

Zolder
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Op de voorzolder tref je de cv-opstelling aan. Aansluitend tref je de vierde slaapkamer met dakraam.

Staan deze punten op jouw wensenlijst?
- Ruime hoekwoning op een rustige plek
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Kunststof kozijnen uit 2020 met draai-/kiepramen en HR++ glas
- Eigen parkeerplaats bij de woning
- Vier slaapkamers, ruimte voor het hele gezin!

Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en ga mee op woonreis naar jouw nieuwe thuis!

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 265.000,- kosten koper. Op verzoek van de verkoper dient de overdracht bij notariskantoor Tap & Van Hoff plaats te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 5326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (11,9 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.