• Verkocht

Vogezen 9 7007 LN Doetinchem Kleurrijke buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 232.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze woning is voor velen geschikt om volop van te genieten. Zoek jij een nieuw thuis met een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin? Deze woning zou dat zo maar kunnen worden! Zoek je een fijne woonkamer, een nette keuken én drie royale slaapkamers? Twijfel dan niet en maak zo snel mogelijk een afspraak aan de Vogezen 9 in Doetinchem. De moderne vormgeving en kubistische bouwstijl zorgen ervoor dat alle vloeroppervlakte optimaal te gebruiken is.

De Vogezen is een rustige en kindvriendelijke straat in het Kleurrijke deel van de woonwijk Dichteren. Er is in dit deel van de straat voldoende parkeergelegenheid in de straat en direct om de hoek. Een fijne bijkomstigheid is dat vele voorzieningen op korte afstand zijn. Denk hierbij aan het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook voor recreatie en een goede wandeling hoef je niet ver, zo ligt het bosgebied Montferland en recreatiegebied Stroombroek op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Lees even mee dan vertellen we je kort wat je binnenshuis kunt verwachten. Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet met fontein, vaste kast met cv-opstelling, trapopgang en doorgang naar de woonkamer aan. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is netjes en deels vernieuwd, zo is er een nieuw aanrechtblad, kookplaat, combimagnetron en een kraan geplaatst. Je beschikt over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron (2020) en 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap. In de woonkamer ligt een eiken pvc-vloer, beschik je over een trapkast én heb je veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer begeef je je naar de achtertuin. De tuin is aangelegd met een terras, kunstgras en enkele grote groene struiken/bomen waardoor je hier naar onderhoud weinig omkijken hebt. Er is plaats genoeg voor een comfortabele tuin- of loungeset waar je op dagen met mooi weer lekker heerlijk kunt ontspannen. Zoek je schaduw? Aan de achtergevel beschik je over een zonnescherm. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig, deze leent zich uitstekend voor het opbergen van de fietsen.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je bij de twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien een toilet, wastafelmeubel en een douchecabine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder heb je toegang tot een vaste kast met wasmachineaansluiting en de derde slaapkamer.

Waarom is dit de woning voor jou?
- Bouwjaar 2001, goed geïsoleerd, energielabel A
- Drie verdiepingen
- In totaal drie ruime slaapkamers, vier mogelijk!
- Nette keuken en een lichte woonkamer
- Gelegen in een rustige straat

Kortom een gunstige ligging en een fijn huis. Het is zeer de moeite waard om deze tussenwoning te bekijken! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 232.500,- kosten koper. Neem jij contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging? We staan je graag te woord.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 232.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 7461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.