• Verkocht

Calslaan 2 7003 CZ Doetinchem Schöneveld-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 594 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een vrijstaande woning, met het juiste aantal slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige achtertuin, grote garage en dat alles gelegen in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van het centrum. Is dit waar jij naar op zoek bent? Dan hebben wij goed nieuws! Deze vrijstaande woning aan de Calslaan 2 in Doetinchem is vanaf nu te koop.

Je treft in de nabijheid allerhande voorzieningen zoals het zwembad, scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Wil je even ontspannen? Op korte afstand bevindt zich het natuurgebied de Zumpe en bosgebied Koekendaal. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!

Indeling
Begane grond
Dat begint al goed, je parkeert je auto op eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit heb je toegang tot de garage en de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fontein, meterkast, trapopgang en woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt valt direct de speelse indeling op. De eiken parketvloer en veel natuurlijk lichtinval zorgen ervoor dat je direct voelt; dit kan mijn thuis worden. Aan de linkerzijde van de woning tref je de open keuken aan. Er is hier voldoende plek voor een extra eettafel waar je aan kunt tafelen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap. In de woonkamer is er meer dan voldoende plek voor een fijne zithoek waar je heerlijk uit kijkt over de voortuin en er is een werkplek aan de achterzijde van de woning. Is het vroeg donker? Dan is er een houtkachel aanwezig welke zorgt voor een gezellige sfeer van een brandend vuurtje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de badkamer. Ben jij een zelfstandige en heb jij een langgekoesterde droom om op één plek te wonen én te werken? Of ben jij juist op zoek naar een woning welke levensloopbestendig is? Bij deze woning kan het dus allemaal! De tuin is aangelegd met bestrating en veel groen. Door de ligging op het westen kun je de gehele dag genieten van een drankje in de zon. De ruime garage is van buiten zowel via de voor- als achterzijde te bereiken. Deze is ook binnendoor via de bijkeuken te bereiken en voorzien van elektra en een elektrische deur.

Verdieping
De eerste verdieping biedt een nette badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad. De badkamer is verouderd, maar biedt meer dan voldoende ruimte om deze vrij in te delen naar jouw wensen. Verder bereik je hier de drie ruime slaapkamers en een zolderkamer boven de garage. Ben je op zoek naar een hobbykamer of nog meer bergruimte dan is deze kamer boven de garage uitermate geschikt! Nog een fijne bijkomstigheid, de gehele verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer uit 2018.

Vliering
Deze grote bergzolder is via een vlizotrap te bereiken.

Zeven kenmerken van deze woning
- Bouwjaar 1985
- Zonnige tuin op het westen met veel privacy
- Geheel dubbel glas
- Cv-opstelling uit 2019
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021
- Grote garage van ca. 21 m2
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer op de begane grond

Wat rest is een bezichtiging plannen en de gezellige buurt verkennen. Kom je ook binnenkijken? Benader Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak.

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 500.000, - kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
594 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM M 3913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
594 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
276 m² (14,5 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Peter Janssen
Calslaan 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend verlopen in alle opzichten!! Deze makelaar was reeds bij ons bekend omdat we via deze makelaar ook destijds het huis hebben aangekocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.