• Verkocht

Burgemeester Kehrerstraat 1 7002 LA Doetinchem Wiltinksbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 494 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Te koop! Heerlijke plek, goede sfeer, veel grond, kortom gewoon weer een leuke tweekapper op een heerlijke groene plek. Dus je spullen pakken en direct lekker gaan wonen, genieten en leven! Deze twee-onder-één kapwoning is uitstekend onderhouden en strak afgewerkt. Binnenshuis vind je een lichte woonkamer, moderne keuken, grote bijkeuken, strakke wandafwerking én maar liefst vijf slaapkamers.

De ligging van de woning is top! Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je bent in no-time op het trein- en busstation en er bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Ook voor een wandeling in de natuur hoef je niet ver! Wandel heerlijk in natuurgebied de Zumpe of het bosgebied de Koekendaal. Nog een fijne bijkomstigheid, de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!

Indeling
Begane grond
Welkom... Parkeer je auto(‘s) op de ruime oprit en kom verder! Via de oprit langs de fraai aangelegde voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Je komt de woning binnen in de ontvangsthal met toilet, trapkast en trapopgang. Loop verder naar de woonkamer en laat je verrassen! De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met aangename vloerverwarming, strakke wanden in lichte kleuren en een houtkachel. Een prima basis waar ieders interieurstijl tot zijn recht komt. De keuken is geplaatst in een praktische opstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met witgoedopstelling en doorgang naar de berging. Open de schuifpui in de woonkamer en binnen zal naadloos overgaan in het buitenleven. De ligging voor en aan de zijkant van de woning is een absolute uitnodiging voor zomers genieten en zorgt ervoor dat je de gehele dag kunt profiteren van de zon en/of schaduw. De achtertuin is aangelegd met borders, pergola, diverse terrassen en een tuinhuisje.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je de vier slaapkamers en badkamer. Er ligt een nette vloer en de wanden zijn eveneens strak afgewerkt. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jou een thuis te maken. Niks lekkerder dan na een drukke werkdag ontspannen in je eigen badkamer! Je bent voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Wanneer je de vaste trap op loopt kom je op een ruime overloop met cv-opstelling uit 2020 en toegang tot de vijfde slaapkamer.

Wist-je-datjes
- De keuken, badkamer en het toilet in 2019 zijn vernieuwd
- De woning is volledig voorzien van triple glas, kunststofkozijnen (2018) en nieuwe dakramen (2020)
- Het een perfecte ligging is in een groene omgeving, met een speelveldje achter het huis
- Sproei installatie in de voor- en achtertuin
- De woning voorzien is van nieuwe radiatoren

Deze gezellige tweekapper biedt alles voor een fijn thuis! Wil je het zelf ervaren? Benader Vredegoor Lanting Makelaars dan voor een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 425.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
494 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM D 2064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
494 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
215 m² (16,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.