• Verkocht

Tirol 9 7007 NT Doetinchem Landelijk Wonen

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
27 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je je direct thuis voelt? Een woning die direct het huiselijke gevoel bij jou naar boven brengt zodra je op de bank plaats neemt? Dan hebben wij goed nieuws! Deze woning aan het Tirol 9 in Doetinchem staat vanaf nu te koop.

Het Tirol is een rustige straat in het Kleurrijke deel van de woonwijk Dichteren. Een fijne bijkomstigheid is dat vele voorzieningen op korte afstand zijn. Denk hierbij aan het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook voor recreatie en een goede wandeling hoef je niet ver, zo ligt het bosgebied Montferland en recreatiegebied Stroombroek op korte afstand.

Indeling
Begane grond.
De voorpret begint al bij aankomst. Achter de woning beschikt men over een eigen privé parkeerplaats. Kom binnen! We beginnen met de ontvangsthal, hier tref je meterkast en garderobe. Zodra je vanuit de entree de woonkamer binnenstapt ervaar je ruimte, licht en gemak. De instapklare basis met onder meer een nette afwerking en de fraaie pvc-vloer uit 2021 maakt dat je hier heerlijk relaxed en zonder zorgen zult gaan wonen.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling en daarnaast beschik je uiteraard over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser (2020), koelkast en een vriezer. Via de tuindeur in de woonkamer kom je in de achtertuin op het zuiden. Deze fijne buitenruimte is prachtig aangelegd in 2020 en daarnaast ook nog eens onderhoudsvriendelijk. Ideaal, want zo heb je naar onderhoud maar weinig omkijken. Met een comfortabele tuin- of loungeset profiteer je hier straks optimaal van het buitenleven. Dat wordt genieten! Achter in de tuin staat nog een houten berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat allerhande spullen en het opbergen van de fietsen. Tevens is de berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Via de tweede hal met toilet betreed je de trap naar de eerste verdieping. Hier tref je een tweetal ruime slaapkamers, royale wasruimte en de badkamer. De badkamer is ruim ingericht met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. De ruimte is nagenoeg volledig van vloer tot plafond betegeld.

Zolder
Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Er is bergruimte genoeg en je treft hier de cv-opstelling (2019) en zonneboiler aan.

Enkele kenmerken van deze woning
- Heerlijk lichte woonkamer met een fraaie pvc-vloer
- Eigen parkeerplaats achter de woning
- Goede prijs-kwaliteit verhouding
- Perfect onderhouden, zo is het buitenschilderwerk in 2020 bijgewerkt
- Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas

Ben je nieuwsgierig geworden? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken! Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Ga jij met ons mee op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 275.000, - kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 8481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Mevr. Sandra Derksen
Tirol 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele team heeft ons heel goed begeleid met de verkoop van ons huis, zij nemen alles uit handen voor een zorgeloze verkoop. Heldere communicatie en goed bereikbaar, een hele prettige samenwerking!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.