• Verkocht

Oude Rozengaardseweg 203 7009 NC Doetinchem De IJkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen? Heb je altijd al in een gunstig gelegen en ruime tussenwoning willen wonen nabij het park en daarnaast ook nog eens betaalbaar? Dan is een bezoekje aan deze woning zeker de moeite waard! Een goede basis is in deze ruime woning reeds aanwezig denk hierbij aan de kunststof kozijnen uit 2016, volledig dubbel glas, na geïsoleerde gevels en kunststof gevelbekleding.

Wonen aan de Oude Rozengaardseweg betekent genieten van vele voordelen. Zo zijn het gezellige stadscentrum, Kruisbergse bossen, zwembad Rozengaarde, een groot park dichtbij en ligt aan het einde van de straat de sportvelden en het buitengebied. Ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden en is er een buurtwinkelcentrum om de hoek.

Indeling
Begane grond
Wanneer je via de voordeur deze woning binnen loopt kom je in de ontvangsthal. Hier tref je de trapopgang, toilet en doorgang naar de woonkamer. Het betreft een lichte en bovenal ruime doorzonkamer. Verder heb je hier de doorgang naar de keuken. De keuken is eenvoudig en voorzien van diverse kasten. De keuken is dan ook geheel naar eigen wens aan te passen en in te vullen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Je loopt direct onder een overkapping waar je een grote tuinset onder kwijt kunt. In de achtertuin kun je gebruik maken van een stenen berging voor de nodige bergruimte. Verder beschik je over een achterom.

Verdieping
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Ook tref je op twee slaapkamer en op de overloop een vaste kast aan. De badkamer is in 2015 opnieuw betegeld en voorzien van een wastafel en douche. De aansluiting voor een toilet is reeds aanwezig.

Zolder
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met dakraam en wasmachineopstelling. Hier vind je veel bergruimte en kun je een vierde slaapkamer realiseren.

Kenmerken van deze woning
- Kunststofkozijnen met dubbel glas uit 2016!
- Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier
- Achtertuin op het noordoosten
- Rustige straat met veel groen in de omgeving
- Kunststofgevelbekleding, dus onderhoudsvriendelijk!

Onder andere de prijs/ kwaliteitverhouding maken deze woning uitermate interessant! Heb je interesse? Benader Vredegoor Lanting Makelaars gerust voor een vrijblijvende bezichtiging? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 225.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.718
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM C 2697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,7 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.