Oude Rozengaardseweg 203 7009 NC Doetinchem De IJkenberg

Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen? Heb je altijd al in een gunstig gelegen en ruime tussenwoning willen wonen nabij het park en daarnaast ook nog eens betaalbaar? Dan is een bezoekje aan deze woning zeker de moeite waard! Een goede basis is in deze ruime woning reeds aanwezig denk hierbij aan de kunststof kozijnen uit 2016, volledig dubbel glas, na geïsoleerde gevels en kunststof gevelbekleding.

Wonen aan de Oude Rozengaardseweg betekent genieten van vele voordelen. Zo zijn het gezellige stadscentrum, Kruisbergse bossen, zwembad Rozengaarde, een groot park dichtbij en ligt aan het einde van de straat de sportvelden en het buitengebied. Ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden en is er een buurtwinkelcentrum om de hoek.

Indeling
Begane grond
Wanneer je via de voordeur deze woning binnen loopt kom je in de ontvangsthal. Hier tref je de trapopgang, toilet en doorgang naar de woonkamer. Het betreft een lichte en bovenal ruime doorzonkamer. Verder heb je hier de doorgang naar de keuken. De keuken is eenvoudig en voorzien van diverse kasten. De keuken is dan ook geheel naar eigen wens aan te passen en in te vullen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Je loopt direct onder een overkapping waar je een grote tuinset onder kwijt kunt. In de achtertuin kun je gebruik maken van een stenen berging voor de nodige bergruimte. Verder beschik je over een achterom.

Verdieping
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Ook tref je op twee slaapkamer en op de overloop een vaste kast aan. De badkamer is in 2015 opnieuw betegeld en voorzien van een wastafel en douche. De aansluiting voor een toilet is reeds aanwezig.

Zolder
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met dakraam en wasmachineopstelling. Hier vind je veel bergruimte en kun je een vierde slaapkamer realiseren.

Kenmerken van deze woning
- Kunststofkozijnen met dubbel glas uit 2016!
- Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier
- Achtertuin op het noordoosten
- Rustige straat met veel groen in de omgeving
- Kunststofgevelbekleding, dus onderhoudsvriendelijk!

Onder andere de prijs/ kwaliteitverhouding maken deze woning uitermate interessant! Heb je interesse? Benader Vredegoor Lanting Makelaars gerust voor een vrijblijvende bezichtiging? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 225.000, - kosten koper.