• Verkocht

Burgemeester de Bruijnstraat 60 7006 AX Doetinchem De Hoop-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een royaal familiehuis, gelegen op een rustige locatie en toch op loopafstand van de binnenstad? Dan ben je bij de Burgemeester de Bruijnstraat 60 aan het juiste adres!

Op slechts 500 m. van het gezellige stadscentrum van Doetinchem is gelegen deze opvallend ruime (ca. 139 m² gebruiksoppervlakte wonen en een bruto inhoud van ca. 579 m³) 2-onder-1-kap woning met royale woonkamer, 3 goed bemeten slaapkamers (4e en 5e mogelijk), moderne badkamer (2018), eigen oprit, aangebouwde garage (met bergzolder) en een verzorgde achtertuin met 'achterom'. Ook is de keuken in de loop der jaren uitgebouwd met een handige bijkeuken.

Deze woning kent een erg praktische indeling, ruime leefvertrekken en een goede lichtinval. Met de aanwezigheid van 3 ruime slaapkamers én nog de mogelijkheid van 2 extra (slaap)kamers is er ruimte voldoende voor een groot gezin. De woning is altijd goed onderhouden en met zorg bewoond. Zo is in 2018 het volledige buitenschilderwerk van de woning gedaan en is dit in 2021 nog nagelopen en bijgewerkt. De gevelbeplating en dakomlijsting zijn reeds vervangen door kunststof en de CV-ketel is in 2021 nog vernieuwd!

De woning is gelegen op een geliefde en kindvriendelijke locatie. Woonwijk "het Weerdje" staat bekend als een uitzonderlijk praktische en vooral gewilde woonlocatie: genieten van de rust, de groene woonomgeving en de voordelen van het wonen in een woonwijk, maar toch binnen enkele minuten wandelen in het stadscentrum van Doetinchem staan. Voorzieningen als basisschool, Canadapark, speelveldje en sportaccommodaties bevinden zich 'om de hoek' en er is een prima ontsluiting richting de snelwegen A18/A12.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 369.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen in de ontvangsthal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein en de doorgang naar de royale woonkamer (ca. 37 m²). Door de Z-vormgeving ontstaat er een ruimtelijke verdeling van zitkamer en eetkamer. De keuken beschikt over een keukenblok in lichte en neutrale kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuiging en een close-in boiler voor het warme water. Ook is hier plaats voor een 4-persoons eettafel. In de aangebouwde bijkeuken vind je een praktische uitstortgootsteen en staat alles netjes opgeborgen in de vaste kastenwand. De bijkeuken fungeert tevens als achterentree.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, grotendeels afgewerkt met een recent vernieuwde laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over ingebouwde rolluiken. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Er is gebruik gemaakt van hoogglans witte tegels op de wanden en fraaie, lichtgrijze tegels in combinatie met comfortabele vloerverwarming op de vloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit en de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2021!). Deze verdieping beschikt over twee dakramen en veel bergruimte. De ruime zolder betreft nu een nog geheel vrij in te richten verdieping, maar biedt een uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra slaapkamers.

Buiten:
De verzorgde achtertuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen, plantenborders en haagjes. De houten tuinberging met dubbele toegangsdeur biedt plaats aan het opbergen van tuingereedschappen en de fietsen kunnen gestald worden in de aangebouwde stenen garage. Deze garage is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de tuin en een stalen kanteldeur vanuit de oprit. Er is beschikking over elektra, verwarming, een wateraansluiting met schrobput en de vlizotrap geeft toegang tot de ruime vliering.
De auto kan geparkeerd worden op de eigen oprit voor de garage en in de straat zijn openbare parkeerplekken aanwezig voor visite.

Kortom; een royaal familiehuis op dé ideale woonlocatie!
Is jouw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een individuele bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DOETINCHEM B 2484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (9,5 meter diep en 10,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.