• Verkocht

Zuivelweg 179 7003 CE Doetinchem Schöneveld-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 808 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fantastisch, wat een locatie! Dit komen wij niet vaak tegen. Hier woon je nabij het buitengebied en het stadscentrum van Doetinchem met veel rust, ruimte en privacy. Deze karaktervolle en uitgebouwde vrijstaande woning met o.a. carport, garage, tuinhuis en een zwembad heeft voor ieder gezinslid een eigen plek. Is je interesse gewekt? Kom zeker kijken aan de Zuivelweg 179 in Doetinchem!

Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je bent in no-time op het trein- en busstation en er bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Ook voor een wandeling in de natuur hoef je niet ver! Wandel heerlijk in natuurgebied de Zumpe of het bosgebied de Koekendaal. Nog een andere fijne bijkomstigheid, de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!

Indeling
Begane grond
Vanuit de entree met kelder en trapopgang kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met erker en aan de voorzijde de zithoek met heerlijk veel licht dankzij de twee grote ramen en een houtkachel welke zorgt voor extra warmte en een fijne sfeer. Aan de achterzijde tref je de ruime eetkamer aan met schuifpui naar de tuin en een doorloop naar de open keuken. De moderne keuken is geplaatst in een L-vorm wandopstelling en uitgerust met voldoende kastruimte waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard beschik je over de nodige inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, 5 pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Direct aan de keuken grenst de aanbouw met de achteringang, toilet- en de wasruimte. Om het woongenot compleet te maken geniet je van een keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten van maar liefst ca. 43 meter diep en 14 meter breed. In de tuin beschik je over meerdere terrassen waar je een tuinset kunt plaatsen en zo geniet je op verschillende plekken van de heerlijk privacy volle groene tuin. Achter in de tuin beschik je over een groot tuinhuis met kachel. Tevens is er een zwembad aanwezig, zodat je in de zomermaanden een verkoelende duik kunt nemen.

Verdieping
Via de bordestrap kom je langs de stookruimte op de verdieping. Op de etage tref je een drietal slaapkamers en de badkamer aan. De vertrekken variëren van formaat, zijn lekker licht en neutraal afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. Verder is één slaapkamer voorzien van een balkon, ideaal! De luxe badkamer is grotendeels betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een toilet.

Zolder
Door middel van een vlizotrap is de bergruimte op de zolder te bereiken.

Vijf belangrijke punten van deze woning op een rijtje:
- Centrale ligging nabij het centrum en buitengebied
- Moderne keuken en luxe badkamer
- Energiezuinig! Maar liefst 15 zonnepanelen
- Vrijstaande garage van ca. 15 m2 en een fraai tuinhuis van ca. 20 m2
- Perceeloppervlakte van maar liefst 808 m2!!

Kan je niet wachten om hier te settelen? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan direct een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 475.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
808 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benrad HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM M 3812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM M 3813
Oppervlakte
523 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
602 m² (43 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.