• Verkocht

Wildenborch 1 7006 HK Doetinchem De Huet fase 2

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruim, uitgebouwde en moderne 2-onder-1 kapwoning met garage op gewilde locatie!

Ben je op zoek naar veel ruimte in een woning dan is deze royale tweekapper met een woonoppervlakte van maar liefst 150m2 en een inhoud van meer dan 650m3 wellicht iets voor jou. Je hebt hier volop mogelijkheden: de garage heeft de beschikking over een kap waardoor je hier een extra 5de slaapkamer kunt realiseren of je tovert de garage om tot een praktische praktijkruimte.

De woning is zeer goed onderhouden dat is aan alles te zien. Neem bijvoorbeeld de keuken, deze is in tijdloos wit uitgevoerd en beschikt over moderne apparatuur zoals een BORA kookplaat met afzuiging. Het schilderwerk aan de buitenzijde is keurig bijgehouden, net als het onderhoud aan de in 2017 geplaatste Nefit CV-ketel. De gehele 1e verdieping is geheel voorzien van HR++ beglazing en ook de vloerisolatie is dit jaar nog aangebracht.

Deze twee-onder-een kap woning met garage en bijkeuken/kantoorruimte op de begane grond beschikt over een eigen oprit en heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk. Op loop- en fietsafstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals; scholen, winkels, openbaar vervoer (trein en bus) en diverse sportaccommodaties. Het gezellige centrum van Doetinchem is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. Door de centrale ligging is de snelweg A18 ook snel bereikbaar.

INDELING:

Begane grond
entree, hal, toilet, bijkeuken/kantoorruimte met de aangrenzend en direct vanuit de woning bereikbare garage, lichte open keuken met hoogwaardige apparatuur van Siemens en Bora: inductiekookplaat met centrale afzuiging, stoom-oven, combi-oven, koelkast en natuurlijk een vaatwasser. In 2000 uitgebouwde woonkamer met massief houten vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de interessante indeling van de woonkamer is het mogelijk om diverse zithoeken te creëren hetgeen deze ruimte tot een zeer comfortabele maakt. Vanuit de woonkamer geeft de tuindeur toegang tot de groen omsloten achtertuin.

1e verdieping
overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste zeer ruim bemeten is, de andere 2 slaapkamers zijn ook goed van formaat waarbij 1 van de 2 is ingericht als kastenkamer, badkamer in vrolijke kleurstelling met inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet.

Zolderverdieping
met vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, diverse bergruimten en een heerlijk royale 4e slaapkamer.

Ook zin om deze woning van binnen te bekijken, plan dan snel een bezichtiging in!

BIJZONDERHEDEN:

-woonoppervlakte van 150m2;
-inhoud van 652m3;
-energielabel C;
-HR++ beglazing op de eerste verdieping;
-Nefit HR CV-ketel 2017;
-4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5de;
-garage
-schilderwerk 2019/2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 2157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.