• Verkocht

Dichterseweg 119 7006 AC Doetinchem De Hoop-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Je bent al een tijdje op zoek naar dé perfecte woning, eentje op een goede locatie en met de juiste hoeveelheid inhoud. Wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze royale tweekapper aan de Dichterseweg 119 in Doetinchem. We beginnen met een aantal kenmerken van deze woning; ruim perceel van 265 m2 eigen grond, tuin op het zuidoosten, lichte leefruimtes, vier slaapkamers en een aangebouwde garage met zolder. Zijn dit enkele kenmerken waar jouw woning aan moet voldoen? Kom dan snel een kijkje nemen!

De Dichterseweg is een rustige straat en ligt op loopafstand van het stadscentrum. Je bent dus zo in de stad voor een kop koffie of een boodschap. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Verder bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals het ziekenhuis, scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Doetinchem telt meerdere fijne woonlocaties maar dit is er zeker één van!

Indeling
Begane grond
Loop langs de voortuin en je komt bij de entree van de woning. In de ontvangsthal tref je de trapopgang, het toilet en heb je toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer en is vooral heerlijk ruim. In de wintermaanden kun je genieten van de houtkachel. De keuken heeft genoeg bergruimte en is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4 pits kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin beschikt over heel veel groen. Een heerlijke plek om een gezellige zithoek voor buiten te realiseren. In de achtertuin geniet je van veel privacy. De huidige eigenaren hebben naast hun eigen perceel ook een stukje grond van de Gemeente Doetinchem in gebruik. Hierdoor is de achtertuin rechthoekig geworden. Via de achtertuin heb je ook toegang tot de aangebouwde garage met zolder.

Verdieping
De overloop geeft je toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet en een badkamermeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Allereerst kom je op de grote overloop met knieschotten en cv-opstelling (2019). Aansluitend loop je door naar de vierde slaapkamer met een dakraam.

Staan deze punten op jouw wensenlijst?
- Gewilde woonlocatie!
- Royale 2/1 kap met veel mogelijkheden
- Vier grote slaapkamers, plek voor ieder gezinslid!
- Aangebouwde stenen garage met zolder
- Ruime oprit voor 2 personen auto’s

Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en ga mee op woonreis naar jouw nieuwe thuis! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 350.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DOETINCHEM B 2455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (10 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.