• Verkocht

Burgemeester Kehrerstraat 56 7002 LD Doetinchem Wiltinksbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 557 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een prettige groene leefomgeving nabij het stadscentrum van Doetinchem alsmede dichtbij allerhande voorzieningen zoals winkelcentrum, trein- en busstation, scholen en sportaccommodaties, bieden wij aan; Deze verzorgde en goed onderhouden vrijstaande woning met ruime eigen oprit op een royaal en vrij gelegen perceel van 557 m2 eigen grond.

De woning welke midden jaren '70 op traditionele wijze is gebouwd, heeft een inhoud van 705 m³ en meet een netto woonoppervlakte van 193 m². Het object is gelegen in een rustige straat in een evenzo rustige groene woonwijk en grenst met de achterzijde van het perceel aan een brede groenstrook. Mede hierdoor beschikt de achtertuin over een optimale privacy. De rondom de woning aangelegde tuin beschikt over diverse terrassen waarvan het terras achterop het perceel is overdekt middels een sfeervolle veranda. Hierdoor kan er in deze tuin optimaal worden genoten van de volle zon maar dus ook van een schaduwrijke plekje onder de bomen en de veranda. Kortom; deze tuin heeft voor ieder wat wils.

De huidige bewoners hebben dit object sedert 2001 doorlopend goed onderhouden en verbeterd. Zo beschikt de woning nagenoeg geheel over aluminium kozijnen met HR beglazing en zijn er elektrisch te bedienen rolluiken en zonneschermen aangebracht. In 2016 is er nog een nieuwe cv installatie geplaatst (ATAG HR combi).

Indeling; overdekte entree, ruime ontvangsthal met garderobe, toilet met hangcloset en fontein, royale L vorm woonkamer met grote schuifpui naar de tuin én moderne sfeerhaard (gas) voorzien van Belgisch hardsteen elementen, woonkeuken met SieMatic keukenopstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser koelkast, 3 laden diepvriezer, combi magnetron, hete lucht oven en een keramische kookplaat met RVS eilandschouw, tevens is de keuken voorzien van een stijlvol granieten werkblad van het type Star Galaxy. Vanuit de keuken is directe toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer in visgraatmotief.

1e verdieping; overloop, 4 slaapkamers waarvan er een toegang heeft tot het aan de achterzijde gelegen balkon, keurig verzorgde badkamer met royale douchecabine, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator.
De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerafwerking middels eiken parket.

2e verdieping; middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met 5e slaap- annex hobbykamer.

Ben ja na het bekijken van deze presentatie net zo enthousiast over deze ruime vrijstaande woning als dat wij zijn?!
Neem dan direct contact op met Heilbron makelaardij, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.720
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM D 2253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
242 m² (18,4 meter diep en 15,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Mevr. Dolly Siebelink
Burgemeester Kehrerstraat 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij werden begeleid en geholpen door Dylan Mulders en dat is écht voortreffelijke begeleiding van het begin tot het eind!We zijn enorm blij met de snelle verkoop van ons huis en advies met de koop van onze nieuwe woning!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.