• Verkocht

Hackfort 41 7006 JB Doetinchem De Huet fase 2

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een prachtige woning! Als je op zoek bent naar veel woonruimte, rust, privacy en het gemak van dagelijkse voorzieningen nabij laat je verrassen door deze woning!

Op deze rustige locatie is het heerlijk thuiskomen in deze half vrijstaande, uitgebouwde woning (ca. 168m² gebruiksoppervlak !) met extra leefruimte op de begane grond, vier ruime slaapkamers, royale zolder met vaste trap,
meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een verzorgde achtertuin met veranda en ruime (fietsen)berging.

Erg verrassend is de extra leefruimte door de uitbouw met een riante tuinkamer en de verbouwing van de voormalige garage tot moderne en luxe woonkeuken(2018). De vide in de woonkeuken geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel en zorgt voor veel lichtinval.

De Hackfort staat bekend als een rustig woonerf, gelegen in de ruim opgezette woonwijk De Huet, met uitsluitend bestemmingsverkeer.
De Huet kenmerkt zich door de aanwezigheid van autoluwe hofjes, uitgestrekte groenstroken, vijverpartijen en de ruim opgezette speelweiden voor kinderen. De wijk is goed ontsloten met meerdere snelle aansluitingen op de A18. Het heeft een eigen treinstation Doetinchem–De Huet, welke zowel te voet als fietsend in “no time” kan worden bereikt. Binnen handbereik zijn tal van voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, supermarkten, winkelcentrum De Bongerd, sportaccommodaties, een royaal opgezet wandelpark , een Pitch&Putt en kinderboerderij.
Het gezellige stadscentrum van Doetinchem ligt op circa 10 fietsminuten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de eigen oprit ten behoeve van meerdere auto's kom je bij de overdekte entree. Daar heb je direct toegang naar de woonkeuken of naar de hal van de woning zelf.
De hal beschikt over een toilet en toegang naar de U-vormige woonkamer waar de middag zon zorgt voor veel lichtinval en de sfeervolle houtkachel voor extra warmte.
Omdat de keuken is verplaatst is er plaats voor een royale eettafel en een gemakkelijke doorloop naar de riante tuinkamer waar mening feestje heeft plaatsgevonden.
De tuinkamer beschikt over een geïsoleerde schuifpui als achtergevel gericht op het westen dus wel het licht en het uitzicht op de tuin maar geen last van de warmte.
De woonkeuken uit 2018 beschikt over en uitgebreid pakket aan apparatuur. Wat denk je van een oven/ steamer, combi magnetron, maxi koelkast, grote inbouw vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel werkruimte. Er is verwarming aanwezig, het dak is geïsoleerd en er is sprake van grotendeels geïsoleerd glas.

1e verdieping
Via de overloop kom je bij de 3 ruime slaapkamers waarvan er nu 1 in gebruik is als royale inloop kleding kamer. De badkamer is erg compleet te noemen met naast een 2e toilet, douche, dubbele wastafel en ligbad ook een bidet.

2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de volwaardige en multifunctionele 2e verdieping. Hier bevindt zich niet alleen een royale 4e slaapkamer maar tevens extra bergruimte en een zolderkamer met de CV ketel ( Nefit 2006) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zelfs voor een werkruimte/kantoor is nog ruimte mede mogelijk gemaakt door de aangelegde airconditioning.

Buiten:
Erg praktisch is de achterom naar de achtertuin die gesitueerd is op het zuid-oosten en beschikt over een zeer royale berging, een groot terras met overdekt prieeltje en veel privacy.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit waar makkelijk twee auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden. Op loopafstand zijn nog meerdere openbare parkeerplaatsen.
De locatie is heerlijk rustig door de ligging aan een niet doorgaande weg met veel parkeerruimte en o.a. supermarkt op loopafstand.

Bent u ook zo enthousiast? Neem dan direct contact op met Thoma van Dijk Siebelink makelaars voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.530
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecoline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 2296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.