• Verkocht

Hof van Parma 31 7007 KL Doetinchem Stadskwartier-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en 'instapklaar gemoderniseerd' | Heerlijk zonnig gesitueerde achtertuin met grote overkapping | Gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt en nabij vele wijkvoorzieningen

Wat een mooie woonkans! Deze keurig bewoonde en goed onderhouden tussenwoning is klaar voor een nieuwe eigenaar! Want met een keurige staat van afwerking en een toilet, badkamer en keuken uit 2017 kan deze woning snel worden betrokken. Uiteraard is de woning geheel geïsoleerd zodat het wooncomfort hoog is.

De maatvoering
Woonoppervlakte: 100 m² | Inhoud: 341 m³ | Schuurruimte: 6,6 m² | Terras-overkapping: 21 m² | Perceeloppervlakte: 129 m²

Indeling van de woning
Begane grond:
• entree; hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein;
• tuingerichte woonkamer met trapopgang en praktische trapkast;
• een open keuken met modern uitgevoerde keuken in frisse lichte kleurstelling welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Verdieping:
• de trap naar de verdieping is op de eerste verdieping afgesloten met een deur;
• riante overloop met mogelijkheid voor een (thuis)werkplek;
• 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) waarbij de ouderkamer heerlijk ruim is en meer dan voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een flinke kastenwand;
• badkamer met wandcloset, waskom op meubel en inloopdouche.

Zolderverdieping:
• riante bovenkomst welke momenteel wordt gebruikt als (open)slaapvertrek. Het is relatief eenvoudig hier een volwaardige 3e slaapkamer te realiseren;
• achter het scheidingswandje zijn de CV ketel en de witgoedaansluitingen geplaatst. Ook is het mogelijk hier de was te drogen en er is veel bergruimte aanwezig onder de schuin aflopende kap.

Buiten de woning
Ben jij een buitenmens en hou je van de zon? Dan zit je hier goed, want deze ca. 15 meter diepe achtertuin is heerlijk zonnig gesitueerd. En wil je toch even droog of in de schaduw zitten dan is er ruimte genoeg onder de grote veranda. Van onder de veranda is er toegang tot de houten berging en is er de doorloop naar het achter de woning gelegen pad.
De woning is super centraal gelegen waardoor je al lopend alle wijkvoorzieningen -waaronder basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en een supermarkt- binnen enkele minuten kunt bereiken. Dit geldt ook voor treinstation De Huet en het winkelcentrum De Bongerd. Kortom: een hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving!

Resumé
• een moderne woonbeleving;
• in 2017 zijn de toiletruimte, de keuken en badkamer gemoderniseerd;
• 2 slaapkamers, een werkoverloop en de mogelijkheid voor 2 extra kamers;
• een bovengemiddeld grote achtertuin voor een tussenwoning in Dichteren.

Wil jij nader kennis komen maken met het Hof van Parma 31? We laten je deze woning graag van binnen zien! Bel of mail met Heilbron Makelaardij in Doetinchem voor het reserveren van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 7112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (14,7 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Een funda gebruiker
Hof van Parma 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van advies tot de daadwerkelijke verkoop verliep alles vlekkeloos. Zeer betrokken en kundig personeel binnen de hele organisatie. Onze verwachtingen zijn overtroffen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hof van Parma 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Complimenten over de deskundigheid van Roy en het team. Ik ben zeer tevreden over het gehele aankooptraject. Met als resultaat een geweldig huis! Uitstekende service
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.