• Verkocht

Koperen Kees 3 7001 KH Doetinchem Het Loo I

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te koop! Een hele leuke en verrassende stadswoning met vier woonlagen en op korte afstand van het winkelcentrum. Dat wordt dus je spullen pakken en lekker wonen! Het huis zelf heeft alles wat je van een gezinswoning mag verwachten! Denk bijvoorbeeld aan een woonoppervlakte van maar-liefst ca. 166 m2, grote woonkeuken, inpandige garage, royale woonkamer met vide, vier ruime slaapkamers én je beschikt over een royaal dakterras waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Waarom is het zo fijn wonen aan de Koperen Kees? Je woont op steenworp afstand van de Oude IJssel waar je heerlijk kunt genieten bij het water en veel groen. Vanuit je huis loop je binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum van Doetinchem, bioscoop en theater. Het openbaar vervoer, zwembad en scholen zijn dichtbij én je zit aan de goede kant van Doetinchem voor aansluiting op de snelweg A18 of A12, zowel richting Enschede als Arnhem. Naast dit alles vind je de Kruisbergse bossen op korte afstand! Geweldige mogelijkheden om te relaxen en fanatiek buiten te sporten. Kortom een prachtige plek om te wonen voor jong en oud!

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning op de begane grond en komt binnen in de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er zijn vele kastjes en lades aanwezig voor de nodige bergruimte en je beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo tref je hier onder andere een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap aan. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel zodat je gezellig met z’n allen de dag door kunt nemen terwijl het eten op staat. Via de hal heb je toegang tot het toilet en de garage van ca. 25 m2 groot.

Eerste verdieping
Zodra je de woonkamer binnenkomt zie je de mogelijkheden, een royale ruimte met toegang tot het dakterras van ca. 25m2. Door de vide, grote ramen en openslaande deuren ontstaat er één geheel met veel natuurlijk lichtinval. De gaskachel draagt bij aan een rustige en gezellige sfeer in deze woning, welkom thuis! Wanneer je de openslaande tuindeuren van de woonkamer openzet stap je zo je dakterras op. Mede door de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Derde verdieping
Via een vaste trap kom je op de derde verdieping met de overige twee slaapkamers. Verder heb je hier toegang tot de cv-ruimte met wasmachine aansluiting. De overloop is voorzien van een lichtkoepel.

Hierbij 5 redenen waarom deze woning geschikt is voor jou;
- Energielabel A
- Een ruime woning met plek voor het hele gezin
- Woonoppervlakte van ca. 166 m2, excl. ca . 25 m2 inpandige garage
- Aangename ligging nabij o.a. centrum, Oude IJssel en Kruisbergse bossen
- Al met al, geen doorsnee woning!

De eigen garage is te bereiken via de ingang van het nabij gelegen appartementengebouw. Hiervoor is een maandelijkse bijdrage van ca. € 31,- verschuldigd. Bij dit bedrag is ook de toegang achterom via de grote poort en het onderhoud van de gezamenlijke binnenplaats inbegrepen. Nieuwsgierig of jij je thuis voelt in deze stadswoning? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met Vredegoor Lanting Makelaars, wij laten je graag de unieke ligging van deze sfeervolle woning zien. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 400.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM O 1161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
33 m² (7 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.