• Verkocht

Salieveld 24 7006 VR Doetinchem De Huet fase 6 + 7

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 344 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke woning op een mooie locatie! Wat kan je verwachten: een ruime living, een keurig aangelegde achtertuin met veel groen en privacy én een vrij uitzicht aan de voorzijde over een grasveld met speeltoestellen. Dit alles is rustig gelegen op één van de mooiere plekjes van de woonwijk De Huet kort bij het buitengebied. Deze geschakelde vrijstaande woning heeft onder andere een uitbouw op de begane grond en een royale oprit.

Het wijkgedeelte waar de woning is gelegen, wordt gekenmerkt door uitgestrekte groenstroken met brede waterpartijen en ruim opgezette speelweiden voor kinderen. In de straat komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van rustig en ruim wonen. Wist je dat diverse voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, scholen, kinderboerderij, sportvelden, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook voor recreatie hoef je niet ver, zo loop je vrij direct natuurpark De Greephorst en het buitengebied in en zijn het bosgebied Montferland en recreatiegebied Stroombroek op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond
Met een royale oprit op eigen grond begint het woongenot al bij aankomst. Dit gevoel wordt alleen maar versterkt zodra je de woning betreedt. In de ontvangsthal tref je een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer en de garage/bijkeuken aan. De garage/bijkeuken is geïsoleerd, is zowel binnendoor als via de voor-/ achtertuin bereikbaar en is voorzien van dubbele deuren en elektra. De ruime living is een heerlijke ruimte, dankzij de vele raampartijen aan beide zijden profiteer je van veel natuurlijke lichtinval. Onder andere de fraaie massief eikenhouten visgraat vloer in combinatie met de nette wandafwerking en gashaard zorgen voor rust en de juiste sfeer waar je naar op zoek bent. De open keuken is voorzien van een rechte opstelling, een apparatenwand en een spoeleiland. Zo is de beschikbare ruimte optimaal benut. De keuken is uitgevoerd met diverse lades, kasten en een granieten werkblad. Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort, te noemen een koel/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een gaskookplaat met schouwkap. De keurig aangelegde tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met diverse plantenborders, bomen, een gazon en meerdere zitjes. De ruime en groene tuin geeft je de mogelijkheid om heerlijk van zowel de zon als schaduw te genieten. Doordat de tuin is aangelegd met veel groen beschik je hier altijd over een plekje met natuurlijke schaduw.

Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Mocht je drie slaapkamers wensen op de eerste verdieping, de ouderslaapkamer is eenvoudig op te splitsen naar twee kamers. Tevens heb je vanuit deze kamer zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot een dakterras. De badkamer is een heerlijke plek om na een drukke dag even te ontspannen, je bent voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Erg prettig, de badkamer beschikt over aangename vloerverwarming.

Zolder
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder met Velux dakraam, vaste inbouwkast en cv-opstelling biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers en/of kantoor te realiseren.

Waarom is het zo comfortabel wonen in deze woning?
- Prettige woonlocatie in een kindvriendelijke woonwijk
- Voorzien van een royale oprit
- Volledig voorzien van isolatie en dubbel glas
- Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
- De woning is gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken

Een leuke woning om in te leven en je te laten verrassen door de ruimte die het huis je biedt. Is je interesse gewekt? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken. Jouw woonreis begint bij Vredegoor Lanting Makelaars! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 450.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 4951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (14 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.