• Verkocht

Swammerdamlaan 9 7002 HP Doetinchem Overstegen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze zeer royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning ligt gunstig aan een rustige straat en met de achterzijde aan het park! Ben je een liefhebber van veel groen? Dan ben je hier op de juiste plek! Maar ook van binnen heeft dit huis genoeg te bieden. Zo beschik je over een lichte woonkamer, kunststof kozijnen, vier slaapkamers en een eigen oprit met carport.

Wat maakt het wonen in deze buurt zo prettig? De woning is gelegen op loopafstand van het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen en door de aanleg van de Oostelijke randweg goed bereikbaar ten opzichte van de voornaamste ontsluitingswegen. Wandel je graag én houd je van de natuur? Dan loop je zo natuurpark Overstegen, natuurgebied De Zumpe of het buitengebied in. Je hebt in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen, zwembad Rozengaarde, winkels en scholen.

Indeling
Begane grond
Via de entree met garderobe en toilet loop je door naar de keuken en uitgebouwde woonkamer. Het vele lichtinval draagt bij aan een rustige en ontspannen sfeer. Een plek waar je écht thuiskomt! De nette doch eenvoudige keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vriezer, koelkast, kookplaat en een afzuigkap. Tevens bereik je vanuit de keuken en de woonkamer de uitbouw. In deze uitbouw kun je prima een grote eettafel kwijt. De voormalige garage is verbouwd tot tuinkamer en berging. Vanuit deze ruimte loop je direct de achtertuin in. Er is voldoende ruimte voor een mooi terras en een gazon. De tuin ligt op het zuiden en ligt direct aan het park. Je geniet van veel groen en soms zelfs de schotse hooglanders. Kortom, dichter bij de natuur kun je niet zijn, en dat vanuit eigen achtertuin!

Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Vanaf de ouderslaapkamer heb je toegang tot een groot dakterras, er is hier meer dan voldoende ruimte om een zitje te plaatsen waardoor je heerlijk kunt genieten met een kop koffie in je hand van het uitzicht over het achtergelegen park. De badkamer is met een douchecabine, wastafel en toilet compleet te noemen.

Zolder
Via een vaste trap kom je op de overloop. Op de overloop tref je de cv-installatie aan. Verder is er een vierde slaapkamer aanwezig.

Enkele kenmerken van deze woning
- Nagenoeg volledig dubbel glas
- Perceeloppervlakte van 262 m2
- Vier goed bemeten slaapkamers
- Woonoppervlakte van maar-liefst ca. 156!!
- Parkeerplekken op eigen terrein met carport
- Gelegen in een heerlijke groene omgeving

Al met al een woning op een geweldige plek die een bezichtiging meer dan waard is en wij nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 319.500,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (8,6 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.