• Verkocht

Burgemeester Tenkinkstraat 17 7001 ET Doetinchem De Pas-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 523 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wat heerlijk! Een goed geïsoleerde vrijstaande woning, met het juiste aantal slaapkamers, een zonnige achtertuin, zonnepanelen, grote garage en dat alles gelegen in een prachtige buurt op korte afstand van het centrum. Is dit waar jij naar op zoek bent? Dan hebben wij goed nieuws! Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Tenkinkstraat 17 in Doetinchem is vanaf nu te koop.
Wonen in woonwijk ‘De Pas’ is wonen op een toplocatie! In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, uitgaansgelegenheden, winkelcentrum, de wekelijkse markt en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. De woning ligt dicht aan de rand van het ‘Pasplein’ waar voor de kinderen een groot grasveld aanwezig is om heerlijk veilig buiten te spelen.

Indeling
Begane grond
Wanneer je bij de woning aankomt valt als eerste de grote voortuin op met een eigen oprit voor twee auto’s. In de ontvangsthal tref je een toilet, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer aan. Via de ontvangsthal loop je de riante living met erker binnen. Wat een heerlijk ruimte met diverse raampartijen, tegelvloer met vloerverwarming en lichte wanden. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Er is hier ook een sfeervolle houthaard aanwezig. Je hebt zowel via de schuifpui aan de achterzijde van de woning als via de bijkeuken toegang tot de achtertuin waardoor je het buitenleven met binnen verbindt. Je hebt binnen genoeg ruimte voor een lange eettafel voor 6 of 8 personen. De halfopen keuken heeft een keurige keukenopstelling met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Aansluitend loop je de royale geïsoleerde garage binnen welke beschikt over elektra, verwarming en water. Tevens tref je hier de witgoed aansluiting aan. De tuin is speels aangelegd aan de zij-, voor- en achterkant van de woning met diverse borders, beplanting en terras. Achter in de tuin beschik je over carport met een extra parkeerplek. De carport wordt momenteel gebruikt als caravanstalling. Deze carport is eenvoudige via de achtergelegen weg te bereiken. Op een perceel van maar liefst 523 m2 eigen grond kom je hier helemaal tot rust.

Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is verrassend groot met toegang tot het balkon. Op de overloop zijn drie vaste kasten aanwezig.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier heb je toegang tot een extra slaapkamer en een bergzolder.

Waarom is het zo comfortabel wonen in deze woning?
- Royale en zonnige achtertuin
- Woonoppervlakte ca. 165 m2 (excl. 25 m2 overige inpandige ruimte)
- Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel
- Acht zonnepanelen uit 2021!
- Perceeloppervlakte van 523 m2
- Zeer degelijk gebouwd in 1988
- Energielabel B, echter na de opname zijn zonnepanelen geplaatst, waardoor het energielabel hoogstwaarschijnlijk A is momenteel

Is je interesse gewekt? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken. Jouw woonreis begint bij Vredegoor Lanting Makelaars! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. De VANAF prijs is € 650.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
523 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DOETINCHEM A 4178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
523 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
326 m² (22,5 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.