• Verkocht

Slotlaan 4 7006 HD Doetinchem De Huet fase 2

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel woonruimte, op korte afstand van diverse voorzieningen? Dan is deze royale woning met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 187 m² en een inhoud van meer dan 650 m³ wellicht iets voor jou!

Op een gewilde locatie, aan de rand van de graag bewoonde woonwijk "De Huet", is gelegen deze royaal uitgebouwde, geschakelde woning met een ruime, privacyvolle achtertuin met achterom en een perceel van 229 m².
De voormalige inpandige garage is verbouwd tot slaap- en badkamer op de begane grond. Deze ruimte zou ook prima gebruikt kunnen worden voor het houden van kantoor- of praktijk aan huis, met name door de eigen entree aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping én 1 slaapkamer en een badkamer op de 2e verdieping. De hoeveelheid ruimte maakt het geheel uitermate geschikt voor grote/samengestelde gezinnen, thuiswerken en/of uitgebreide hobby's.

De woning heeft een eenvoudige afwerking en dient geheel gemoderniseerd en op punten gerenoveerd te worden. Dit biedt jou de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht en smaak af te werken. Hier is in de prijsstelling reeds rekening mee gehouden.

De Huet is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, welke zich voornamelijk kenmerkt door rustige straten en woonerven in combinatie met veel groen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals; winkelcentrum De Bongerd, scholen, openbaar vervoer (trein en bus), speelplaatsen, park, kinderboerderij en diverse sportaccommodaties. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. Door de centrale ligging is de snelweg A18 ook snel bereikbaar. Kortom; wonen op een rustige locatie, maar wel met alle gemakken binnen handbereik.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 297.500,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Aan de ene zijde is er toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, klein keukenblokje en de meterkast. Aan de andere zijde is er toegang tot de royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. De raampartijen in de achterpui en de lichtkoepel in de uitbouw zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Door het formaat en de interessante indeling van de woonkamer is het mogelijk om diverse zithoeken te creëren, hetgeen deze ruimte tot een zeer comfortabele maakt. Vanuit de woonkamer geeft de tuindeur toegang tot de geheel omsloten achtertuin. De handige trapkast biedt plaats aan het opbergen van proviand. De open keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast en diepvries.
Tot slot op de begane grond een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer uitgevoerd met een douche en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De vijfde kamer betreft een "doorloopkamer" en kan prima gebruikt worden als bijvoorbeeld kastenkamer of studeer-/hobbykamer. Vanuit de slaapkamer boven de voormalige garage is middels een vlizotrap toegang tot een bergzoldertje. De eenvoudige badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet.

2e verdieping:
De volwaardige tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De royale slaapkamer met groot dakraam heeft praktische bergruimte achter de knieschotten. De 3e badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tot slot nog een bergruimte met de CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2014).

Buiten:
De royale achtertuin is geheel omsloten en bereikbaar via een achterom. De tuin heeft veel privacy doordat de achtergelegen bebouwing haaks op de woning staat. Er is een klein stenen schuurtje voor het opbergen van tuingereedschappen en deze beschikt over een uitstortgootsteen. De fietsen kunnen in het houten berghok achterin de tuin gestald worden.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een eenvoudige afwerking en dient op punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden
- De overdracht dient plaats te vinden bij een Doetinchemse notaris
- Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal 2 jaar van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 2159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (12,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.