• Verkocht

Eduard Schilderinkstraat 36 7002 JG Doetinchem Overstegen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit is een woning die direct jouw aandacht trekt. Deze hoekwoning staat in een hele groene wijk en vlak naast de woning kun je parkeren, waardoor je niet ver hoeft te lopen met de boodschappen. Het platte dak is perfect voor zonnepanelen en op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers. In de ruime woonkamer geniet je van het uitzicht naar de tuin waar de overkapping met groot terras een fantastische plek is om te zitten. Uiteraard is er een poort naar de steeg en dit jaar zijn de kunststof panelen aan de voorzijde vernieuwd.
De woning staat op een mooie plek in Overstegen-West vlakbij Natuurpark Overstegen en winkelcentrum Overstegen. Basis- en middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten en de bushalte zijn binnen handbereik. Het is minder dan 10 minuten naar de oprit van de A18 en na iets meer dan 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Doetinchem.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de straat kijk je naar een goed onderhouden woning waarvan de donkerblauwe kunststof delen aan de voorzijde dit jaar nog zijn vernieuwd. Loop naar de voordeur van waaruit de hal te bereiken is. Onder de trap is een bergkast en aan de linkerzijde is de nette toiletruimte met wandcloset gesitueerd. In de hal, woonkamer en keuken ligt laminaat en de trap is bekleed met tapijt.
De speels ingedeelde woonkamer met halfopen keuken is een gezellige leefruimte dankzij de houten lambrisering, laminaatvloer en de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is ruimte voor een grote zithoek en bij het eetgedeelte zie je twee vaste kasten voor servies en andere spullen.
Via het eetgedeelte loop je de lichte keuken in, waar je oog valt op de meer dan 4 meter lange wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten en een houtlook aanrechtblad met achterwand. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers. Ruimte voor de kinderen, om vanuit huis te werken of misschien droom je wel van een inloopkast. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en de grote ramen maken de slaapkamers heel ruimtelijk.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de kasten bij de wastafel bieden ruim voldoende plek om spullen op te bergen.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het oosten is gesitueerd. Blikvanger is de overkapping met een groot terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De rest van de achtertuin heeft een goede zonligging en aan de linkerzijde heb je geen buren, maar zie je mooie bomen staan. Voor de fietsen en andere spullen is de berging perfect en onder de overkapping is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- De blauwe kunststofdelen aan de voorzijde zijn in 2022 vernieuwd;
- Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing (achterzijde);
- Het buitenschilderwerk (achterzijde) is in 2018 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, circa 10 jaar oud);
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Fraaie overkapping met groot terras in de achtertuin;
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 1083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.