• Verkocht

Wiltinksbrug 17 7002 LE Doetinchem Wiltinksbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 572 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
31 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Veel vraag maar weinig aanbod van levensloopbestendige woningen die ook nog beschikken over een fijne tuin.
Heilbron makelaardij is verheugd om dit mooie VRIJSTAANDE exemplaar aan de Wiltinksbrug 17 in Doetinchem te mogen aanbieden.
Deze in 1975 gebouwde woning heeft een unieke ligging aan een rustig en besloten woonerf waarbij de achtertuin direct grenst aan "natuurpark Overstegen".
Het object meet een gebruiksoppervlakte van ca. 140 m², heeft een inhoud van 566 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 572 m² eigen grond. Daarnaast beschikt deze woning over een garage én een verhoogde carport zodat ook de caravan of de camper een fijne plek bij huis heeft.

Indeling; entree, ruime ontvangsthal, verkeershal met garderobe-nis en vlizotrap naar praktische zolderberging, toilet, ruime woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de volledig vrij gelegen en rondom de woning gesitueerde tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele woonkeuken met moderne keukeninrichting.
De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden diepvriezer, oven, combimagnetron, close-in boiler en een 4 pits inductie kookplaat met rvs schouw. Te midden van de twee grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met 4 vaste kasten, is de badkamer gesitueerd. De frisse en moderne badkamer beschikt over een royale hardglazen doucheruimte, een badkamermeubel met wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De hal is voorzien van een plavuizen vloer, de badkamer en keuken zijn voorzien van een moderne keramische vloertegel en de woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van keurig laminaat.
Het betreft hier een keurig onderhouden en verzorgde woning welke in 2015 grotendeels werd gemoderniseerd waarbij o.a. de badkamer en keuken werden vernieuwd én de carport werd geplaatst.
De gevelpanelen zijn uitgevoerd in een onderhoudsvrij product. De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen roldeur.
Als we vanuit de woning de tuin betreden valt eigenlijk pas echt op wat een unieke ligging dit object heeft.
De optimale vrijheid, de privacy en de rust maken dit object uniek in zijn soort. De tuin biedt verschillende terrasmogelijkheden waardoor er zowel van de zon kan worden genoten maar ook voor een schaduwrijke plek kan worden gekozen.

De omgeving:
• Dit gedeelte van de Wiltinksbrug kenmerkt zich door het ruim opgezette woonerf met veel groenvoorzieningen en de directe toegang tot het achtergelegen park;
• Het is er rustig wonen maar wel op relatief korte afstand van tal van openbare voorzieningen;
• Zowel het wijkwinkelcentrum Overstegen alsmede het stadscentrum van Doetinchem zijn eenvoudig per fiets te bereiken;
• Binnen circa 5 autominuten rijdt u op de Oostelijke Randweg richting de A18/A12;

Ben je na het bekijken enthousiast geworden over deze heerlijke bungalow in het groen!? Neem dan gerust contact op met Heilbron Makelaardij, wijn informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
572 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
572 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (12,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.