• Verkocht

Holterweg 97 7001 EJ Doetinchem De Pas - noord

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 9 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Klussers met de wens om vrijstaand te wonen in een TOP-wijk in Doetinchem opgelet!!

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een multifunctionele indeling?! Kom dan snel een kijkje nemen bij dit charmante en zonnige VRIJSTAANDE object in de rustige centrumwijk "de Pas".

Wonen in woonwijk "de Pas" is wonen op een toplocatie! In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals trein en busstation, scholen voor primair en voortgezet onderwijs, uitgaansgelegenheden, winkels, de wekelijkse markt en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het ziekenhuis, Schouwburg Amphion en bioscoop zijn met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar.

Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 280 m² waarvan 208 m² aan netto woonoppervlakte kunnen we hier gerust spreken van een royale vrijstaande woning. Het object heeft een inhoud van ruim 1.007 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 362 m² eigen grond. Het heeft een garage en een eigen oprit zodat er plaats is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Deze in 1910 gebouwde woning werd oorspronkelijk gebouwd als woning met bakkerij, deze functie heeft het tot eind jaren '80/ begin jaren '90 gehad. De bouwkundige staat en onderhoudsstaat van de woning kan als redelijk tot goed worden bestempeld. Ook zijn in sommige vertrekken de oorspronkelijk terrazzo vloeren nog intact. De isolatiewaarde kan men naar eigen inzicht verbeteren zo ook de verwarming. Op dit moment word het object verwarmd middels gevelkachels en een houtkachel.
De gezellige stadse tuin rondom de woning voorziet in voldoende privacy, door de ligging kan er worden gekozen voor een zonnig terras of voor een schaduwrijk terras.

Indeling; entree, hal met vaste kast en toegang tot de ruime kelder, woonkamer met gashaard, tussenhal met toegang tot het atelier (voormalige bakkerij) en de slaapkamer/ werkkamer, sfeervolle keuken met terrazzo vloeren en geëmailleerd gaskooktoestel. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de aangrenzende bijkeuken/ berging/ garage. Daarnaast bevindt er zich op de begane grond nog een woonunit met eigen ingang. Deze woonunit bestaat uit een entree, woon-slaapkamer met pantry en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

verdieping; overloop, 6 ruime slaapkamers waarvan 4 met vaste kasten en 1 met vaste wastafel, badkamer met douche en wastafel. Een luik geeft toegang tot de vliering.

Ben je na het bekijken van deze presentatie nét zo enthousiast over dit prachtige object zoals wij dat ook zijn?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Tijdens een bezichtiging tonen wij je graag alle unieke kenmerken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.803
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
1.007 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

STAD-DOETINCHEM A 2746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Mevr. Inke van Dijk
Holterweg 97
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep soepel en met de nodige humor, ik had namelijk een bijzonder huis en dat vergde de nodige creativiteit! Het is gelukt dus petje af ! Hartelijk groet Inke van Dijk 🌺
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.