• Verkocht

Dudoklaan 68 7004 LB Doetinchem Vijverberg

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een nieuw (t)huis dat voldoet aan al jouw wensen? Zoek niet verder! Wij hebben het perfecte thuis voor jou gevonden aan de Dudoklaan 68 in de wijk Vijverberg-Zuid. Deze moderne tussenwoning is een waar pareltje met zijn vijf slaapkamers, een vrijstaande berging, zes zonnepanelen uit 2023 en nog zoveel meer!

Gelegen aan een ruim opgezette straat met groen voor de deur, biedt deze woning de ideale balans tussen rustig wonen en toch dicht bij alle voorzieningen zijn. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang, en natuurgebieden zoals Koekendaal, De Wrange en De Zumpe. Voor een gezellig dagje uit of een avondje op stap ben je binnen no-time in het bruisende stadscentrum van Doetinchem, waar winkels, restaurants, openbaar vervoer, schouwburg en bioscoop op je wachten.

Indeling
Begane grond
Laten we eens binnen een kijkje nemen! De begane grond verwelkomt je met een ruime ontvangsthal, voorzien van een toilet en garderobe. Stap vervolgens de lichte woonkamer binnen waar grote ramen en een tuindeur zorgen voor een heerlijk heldere leefruimte. Er ligt een eiken parketvloer en je hebt een lichte wandafwerking. De aangrenzende keuken is uitgerust met een dubbele rechte opstelling met granieten werkblad en alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Via de tuindeur stap je zo naar buiten, waar een fraai aangelegde tuin met twee terrassen en een houten berging op je wacht, perfect voor het opbergen van al je tuinspullen en fietsen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van veel natuurlijk licht. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Maar daar houdt het niet op!

Zolder
Neem de vaste trap naar de tweede verdieping en ontdek nog twee ruime slaapkamers, beide met dakramen voor extra licht en ventilatie, plus een handige berging en wasmachine/droger aansluiting en cv-opstelling op de overloop.

Checklist:
- Rustige ligging in een jonge woonwijk direct bij meerdere natuurgebieden
- Recent bouwjaar, 2012
- Zes zonnepanelen uit 2023
- Het energielabel A is niet up to date, na de vaststelling zijn er nog zonnepanelen geplaatst
- Deels voorzien van rolluiken
- Vijf slaapkamers

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning. Jouw woonreis begint hier, bij Vredegoor Lanting Makelaars! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 350.000,- kosten koper. Wacht niet te lang, want dit thuis kan binnenkort van jou zijn!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM L 4393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Een funda gebruiker
Dudoklaan 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig en transparant! Roy neemt de tijd en legt alles duidelijk uit. Ook zijn collega's zijn kundig en behulpzaam.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.