• Verkocht

Vogezen 69 7007 LN Doetinchem Kleurrijke buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de kleurrijke wijk Dichteren in Doetinchem, gelegen aan een rustige straat, bieden we deze mooie tussenwoning aan. De kubistische bouwstijl en moderne vormgeving zorgen ervoor dat alle vloeroppervlakten optimaal te gebruiken zijn. Ideaal voor een stel of een jong gezin! Perfect onderhouden en gerealiseerd in 2000 met een voor- en achtertuin en een vrije achterom. De ligging van de tuin is op het noordoosten. Er zijn voldoende parkeerplekken in de directe omgeving.

ALGEMEEN:
Stadsdeel Dichteren is een gezellige wijk waar circa 7000 mensen wonen en ligt aan de zuidkant van Doetinchem waar je veel voorzieningen treft zoals horeca- en eetgelegenheden, (basis) scholen, ziekenhuis, sportvelden en (sport)verenigingen. Verder heb je hier een goede bus en treinverbinding en met de auto ben je binnen korte tijd op de A18 en de A12. Maar ook in de wijk Dichteren zelf zijn veel voorzieningen, je dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden. Dichteren is een vrij nieuwe wijk maar wordt al in 1840 genoemd als buurtschap van de grote stad. Het bosgebied Montferland en recreatiegebied ‘Stroombroek’ ligt op korte afstand. Ook voor recreatie en een goede wandeling hoef je dus niet ver weg.
De woning heeft een plat dak met bitumineuze dakbedekking en heeft energielabel A. Er is dak- muur- en vloerisolatie en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De Nefit CV ketel is van bouwjaar 2016 (eigendom) en heeft een warmte terugwininstallatie en er is glasvezel aangelegd. De woning beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het perceel meet 114m2, de inhoud van de woning is 252m3 en de gebruiksoppervlakte is 80m2.

BEGANE GROND
ENTREE:
Kom binnen aan de voorkant van het huis in de verzorgde ruime hal en hang je jas aan de kapstok. Aan de linkerkant bevindt zich het ruime toilet met fonteintje, daarnaast een afgesloten kast met (berg) ruimte en de CV opstelling en de trap naar boven. In de hal ligt een nette laminaatvloer in bruintinten welke drempelloos doorloopt naar de kamer en de keuken.

WOONKAMER:
Via de hal met een mooie glasdeur komen we in de gezellige tuingerichte woonkamer. Wat opvalt is de nette strakke afwerking op de wanden en op de vloer. De grote raampartijen en de deur naar de achtertuin maken de kamer heerlijk licht. Er is ruim voldoende plek om een gezellige zithoek te creëren rondom de TV. De afgesloten bergruimte onder de trap in de kamer zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden.

KEUKEN:
De moderne open keuken aan de voorkant van het huis is in 2017 geplaatst en van alle gemakken voorzien zoals 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer en combimagnetron. Het aanrechtblad heeft een warme houtlook en deze loopt volledig door in de spatwand. Heb je lekker gekookt? Zet het eten maar op tafel en schuif gezellig aan! Bon Appétit!

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Op de gehele bovenverdieping ligt een nette laminaatvloer.

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1):
De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ruim, circa 12m2. Dus plek genoeg voor een tweepersoons bed en een kledingkast. De 2 grote ramen zijn in V-vorm geplaatst waardoor dit een heerlijke lichte en speelse kamer is.

SLAAPKAMER 2:
De ligging van deze tweede slaapkamer is aan de achterkant en is circa 8m2. Ruim genoeg voor een kinderkamer. Mede door het grote raam en de nette afwerking voelt ook deze kamer erg prettig aan.

SLAAPKAMER 3:
De kleinste van de 3 maar niet minder leuk! Geschikt voor baby- hobby- of werkkamer en is circa 6m2. Ook deze kamer is lekker licht en keurig afgewerkt.

BADKAMER:
De vrijwel volledig betegelde nette badkamer is circa 5m2 groot. Voorzien van een mooi wastafelmeubel met lades, een wand toilet en een inloopdouche. Het te openen raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

TUIN:
De voortuin is netjes aangelegd en beplant en gedeeltelijk ommuurd. Via een betegeld pad bereik je de voordeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een heerlijke veranda met glazen dak die je bereikt vanuit de kamer. Lekker natafelen of borrelen kan zelfs wanneer het minder mooi weer is! De ligging is op het noordoosten. Er is een houten berging aanwezig van circa 6m2 waar je je fietsen en tuinspullen in kwijt kunt. De tuin is met houten schuttingdelen ommuurd en is via een vrije achterom bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 7492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM A 7494
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.