• Verkocht

Hof van Florence 1 7007 KA Doetinchem Stadskwartier-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in een gezellige en kindvriendelijke wijk?

Welkom aan het Hof van Florence 1 te Doetinchem!

Deze nette, half vrijstaande, in 1997 gebouwde woning is gelegen in de gewilde wijk Dichteren, meet een comfortabel woonoppervlak van 123m2 en is gesitueerd op een perceel van 197m2. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een ingebouwde personenlift, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer, vrijstaande stenen garage, eigen oprit en een dakterras.

De kindvriendelijke en rustige wijk Dichteren is zeer gewild en alledaagse voorzieningen zoals het treinstation, sportvelden, scholen en een buurtwinkelcentrum zijn in de nabije omgeving te vinden. Toch brengen diverse uitvalswegen u gemakkelijk richting het gezellige centrum van Doetinchem, Duitsland (15 minuten) of Arnhem (25 minuten).

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, uitgebreide meterkast met glasvezel, trappenkast en toilet met fontein. Ruime, gezellige woonkamer met gashaard, nette parketvloer en deur naar de, op het oosten gelegen tuin. Aan de tuinzijde is ook de nette keuken gelegen, welke in voorzien va diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven en 5-pits inductiekookplaat. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gelegen met witgoedaansluiting en cv-installatie (ATAG, 2016).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 royale slaapkamers waarvan 1 is voorzien van inloopkast en liftopgang. Luxe, ruime badkamer met hoek-ligbad (whirlpool), inloopdouche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping welke geschikt is voor hobby-/werkruimte of eventuele 3e slaapkamer. De tweede verdieping is omringt door een dakterras.

Overige verdiepingen
Via vlizotrap bereikbare opbergzolder.

Tuin
De gezellige, op het oosten gelegen, achtertuin met overkapping v.v. elektrisch rolluik is bereikbaar via achterom en biedt toegang tot de vrijstaande garage, welke is uitgerust met elektra en aan de voorzijde beschikt over een eigen oprit.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte 123m2;
- Inhoud 444m3;
- 3 royale slaapkamers;
- Volledige geïsoleerd;
- Achterzijde begane grond v.v. elektrische rolluiken;
- Vrijstaande garage met eigen oprit en v.v. elektra;
- Cv-ketel (2016) ATAG HR-combiketel;
- Personenlift aanwezig;
- Complete inboedel ter overname!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR-combiketel (onderhoud 2019) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 6334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

S-Makelaars

Bel (+31) 316 34 24 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.