• Verkocht

Gasthuisstraat 142 5104 HT Dongen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement, gesitueerd op de 4e verdieping aan de lange zijde van het "Jonckerbosch"-appartementengebouw met een prachtig en vanwege de hoogte een vrij uitzicht over de bomen richting de Middellaan.
Het appartement biedt een grote woonkamer met dichte keuken, een grote slaapkamer met aansluitend de badkamer en een tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer en grote slaapkamer bereikbare balkon/loggia, fijn gelegen op het zuiden.

Centrale hal op de begane grond:
U betreedt het appartementencomplex via de afgesloten hoofdingang, welke met een audio-intercominstallatie in het appartement geopend wordt. In het complex is een lift aanwezig, welke per verdieping op een afgesloten galerij uitkomt. Op de begane grond is vanuit de centrale hal een ruime, inpandige berging te bereiken. Tevens is er een fietsenstalling met oplaadpunten ten behoeve van elektrische fietsen. Aan de achterzijde van het complex zijn parkeerplaatsen en een gezamenlijke parkachtige tuin aanwezig.

Indeling appartement

Entree/hal
U betreedt het appartement via de ruime entree/hal. Hieraan bevinden zich de toiletruimte en de berging/wasruimte, alsmede de slaapkamers.

Berging/wasruimte.
Prima ruimte voor de gebruikelijke huishoudelijke spullen en de wasmachine en droger. Hier hangt ook de HR-combiketel.

Woonkamer
Door de zuidelijke ligging een mooie, lichte en ruime woonkamer van ca. 30m². Vanuit de woonkamer heeft u een prettig en vrij uitzicht richting de Middellaan. De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en via een loopdeur (met insectenhor) kunt u naar het balkon/loggia.

Balkon
Balkon/loggia gelegen op het zuiden en is ca. 10 m² groot. In de zon of in de schaduw bepaalt u door middel van een elektrisch bedienbare zonwering.

Keuken
De keuken van het appartement is aan de galerijzijde van het appartement gelegen en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een functionele keukeninrichting.

Hoofdslaapkamer
Vanuit de hal bereikbare grote slaapkamer van ca. 17m2. Vanuit de hoofdslaapkamer zijn zowel het balkon alsmede de badkamer toegankelijk.

Badkamer
De Badkamer is direct vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk en is voorzien van een ligbad, een douche, wastafelmeubel en een W.C. met Sanibroyeur.

Slaapkamer
Vanuit de hal bereikbare tweed slaapkamer van ca. 13 m2 (5,1x2,51mm)

Berging (begane grond)
Inpandig bereikbare eigen berging van ca. 3.80m. x 1.80m.

Bijzonderheden:
Gelegen in het centrum van Dongen.
Goed contact onderling tussen de bewoners.
Huisdieren zijn niet toegestaan in het complex (Goudvissen uitgezonderd :))

Vereniging van Eigenaren

Wanneer u een appartement koopt, dan wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met alle andere eigenaren wordt u eigenaar van het betreffende appartementencomplex met toebehoren. Iedere appartementseigenaar betaalt een deel van de gemeenschappelijke (onderhouds) kosten. Wat uw aandeel is in de eigendoms- (en onderhouds) kosten vindt u terug in de splitsingsakte. Alle rechten en plichten van de eigenaren van het appartementencomplex staan beschreven in de splitsingsakte, ook wel 'akte van splitsing' genoemd. Hierin staat precies vermeld welke gedeelten van het gebouw uw privé- eigendom zijn en welke gedeelten tot de gemeenschappelijke ruimten behoren. Soms wordt in een splitsingsakte verwezen naar een standaard reglement van splitsing waarin de hoofdlijnen staan omschreven.
Iedere appartementseigenaar is vanuit de wet automatisch verplicht om lid te worden van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het kan zijn dat de rol van de VvE van grote invloed is op iedere eigenaar afzonderlijk en dat hiervoor maandelijks een bijdrage wordt betaald. De belangrijkste taak van de VvE is om ervoor te zorgen dat het gemeenschappelijke deel van het complex goed wordt onderhouden. Het is zaak goed inzicht te hebben in de financiën van de VvE. Het jaarverslag met balans en financiële resultaten, de eventuele begroting voor lopende-/ of komende boekjaar en de notulen kunnen dit inzicht verschaffen. Als verkopende makelaar hebben wij deze stukken in ons bezit en zullen deze met u bespreken. De thans bekende servicekosten bedragen voor de afzonderlijke eigendommen, per maand, als volgt:

• Voor het appartement circa € 173,75 per maand; incl. berging op de begane grond, incl. waterverbruik, excl. stookkosten.

De servicekosten bestaan in hoofdzaak uit:
• Opstalverzekering van het gebouw en glas.
• Aansprakelijkheidsverzekering (bestuur) VvE.
• Rechtsbijstandverzekering VvE.
• Elecktraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten.
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten.
• Klein en groot onderhoud van het complex (+ reservering).
• Administratie- en beheerkosten.
• Bestuurlijke en algemene kosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN I 1101
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.