• Verkocht

Merkelbachstraat 12 5103 MR Dongen Hoge Akker

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 257.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning o.a. voorzien van een uitgebouwde open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Hoge Akker’.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde keuken;
- Moderne badkamer en keuken;
- Zolderkamer.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat in de ruim opgezette woonwijk “De Hoge Akker”. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan.

Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool is in de directe omgeving.

Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken. De Hoge Akker is een woonwijk met een hoog leef comfort.

Indeling:

Begane grond:
Entree
De entree biedt plaats aan de garderobe, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer biedt voldoende plaats aan zowel een eettafel als zithoek en is evenals de gehele begane grond uitgevoerd met en tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd met een hoek inbouwkeuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, apothekerskast, keukenboiler, oven, koelkast en magnetron. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, en het keukenmeubel loopt hierin door. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en aan de woning voorzien van een overdekt terras. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is voorzien van een berging en een poort naar het gemeenschappelijke pad.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van handmatige rolluiken.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen, groot circa 3.98 x 3.33 m voorzien van dubbele beglazing en horren.

Slaapkamer 2
Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 2.61 x 3.52 m voorzien van een rolluik, dubbele beglazing en horren.

Slaapkamer 3
Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van 2.99 x 2.26 m voorzien van een rolluik, dubbele beglazing en horren.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, design wandradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De zolder verdieping is verdeeld in een voorzolder ten behoeve van de CV-ketel, mechanische ventilatie en de huishoudelijke apparatuur. De voorzolder is tevens voorzien van knieschotten en een dakraam.

Slaapkamer 4
Royale slaapkamer afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouw spots, laminaatvloer, verwarming en groot dakraam.

Wat jaartallen op een rijtje:
- De keuken is van 2008;
- De badkamer is van 2013;
- De voortuin is eind 2015 opnieuw aangelegd;
- De tuin overkapping is van 2013;
- De aanbouw is van 2011.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 257.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN C 2797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.