• Verkocht

Roeloff van Dalemstraat 72 5104 AN Dongen Oud Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UPDATE:
In verband met de overweldigende interesse in deze woning zullen wij geen nieuwe afspraken meer inplannen in deze fase en verzoeken u om uw interesse per e-mail aan ons kenbaar te maken, zodat we u kunnen noteren als reservekandidaat. 

UNIEKE KANS

Nabij het centrum van Dongen op korte loopafstand van alle voorzieningen ligt deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met onder andere een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, serre, diepe tuin en ruime geïsoleerde garage/berging.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
* Traditioneel en met degelijke materialen gebouwd
* Zorgvuldig bewoond en onderhouden
* Deze woning is direct te bewonen
* Ruime geïsoleerde garage/berging met elektrisch bediende sectionaal deur
* Unieke locatie in oud-Dongen nabij het centrum
* Mogelijkheid tot realiseren van een kapconstructie op de garage
* Mogelijkheid voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis
* Buitenriolering is compleet vervangen
* Aanvaarding in overleg

INDELING
BEGANE GROND

* Hal: ruime hal, hier bevindt zich het toilet, de meterkast, de kelder en de trapopgang naar de verdieping.
* Woonkamer: ruime woonkamer met zitkamer en eetkamer welke aansluit/overgaat naar de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Middels een schuifpui kom je in de serre met zicht op de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde is een erker aangebouwd. De woonkamer heeft een gashaard en een massief eiken vloer.
* Keuken: woonkeuken, gesitueerd aan de linkerzijde. Nette keukeninstallatie uitgevoerd in een lichte grijze kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken
* Bijkeuken: hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel.
* Garage: via de Wilhelminastraat is de garage met de auto te bereiken, een deur aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. De garage is met een afstandsbediening te openen.

EERSTE VERDIEPING

* Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer;
* Slaapkamers: 3 slaapkamers, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, de grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast;
* Badkamer: de badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel, afgewerkt met een witte wandtegel en een antraciet tegel op de vloer.

TWEEDE VERDIEPING

* Zolder: de bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap-trap hier hangt de badgeiser, welke het warm water verzorgt in de badkamer.

TUIN

* Verzorgde aangelegde, diepe achtertuin gesitueerd op het noorden.

GARAGE

* Achter op het perceel staat een ruime geïsoleerde garage/berging is voorzien van een elektrische sectionaal deur en voorzien van elektra en water. In de garage is een toilet gemaakt. Deze ruime kan prima gebruikt worden als praktijkruimte of kantoorruimte voor een huisgehouden beroep.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN H 693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Bosch makelaars

Bel 0162-321616

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.