• Verkocht

Hertog Janstraat 30 5104 EZ Dongen Oud Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UNIEKE KANS

Hoe bijzonder ... zelden komt er een woning te koop die zo mooi gelegen is, nabij het centrum van Dongen op korte loopafstand van alle voorzieningen. Deze uitgebouwde vrijstaande woning met onder andere een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en garage/berging, wordt al bijna 57 jaar zorgvuldig bewoond door de eerste bewoners die het huis ook gebouwd hebben. Wij zoeken de koper die van dit huis, op deze prachtige locatie, zijn thuis gaat maken.

BIJZONDERHEDEN
* Traditioneel en met degelijke materialen gebouwd.
* Zorgvuldig bewoond en onderhouden
* Begane grond voorzien van dubbele beglazing
* Garage en berging
* Unieke locatie in oud-Dongen nabij het centrum
* Mogelijkheid tot realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping
* Mogelijkheid tot realiseren van vijfde slaapkamer op tweede verdieping
* De mogelijkheid om van deze woning je thuis te maken

INDELING
BEGANE GROND

* Hal: ruime hal, hier bevindt zich het toilet, de meterkast, de kelder en de trapopgang naar de verdieping.
* Woonkamer: vanuit de keuken te bereiken is aan de achterzijde uitgebouwd en geeft zicht op de mooie keurig verzorgde diepe achtertuin.
* Keuken: woonkeuken, gesitueerd aan de rechterzijde met uitzicht op achtertuin. Nette keukeninstallatie uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot de kelder.
* Badkamer: het tochtportaal achter keuken geeft toegang naar de garage, de badkamer en de achtertuin.
* Badkamer: met wastafelmeubel, douche, ligbad en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
* Garage: vanuit de oprit rechts van de woning te bereiken garage, een deur aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. De garage is met een afstandbediening te openen.
* Berging: direct achter de badkamer een gemetselde berging te bereiken vanuit de tuin.

EERSTE VERDIEPING

* Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, toilet en de opgang middels een vlizotrap naar de tweede verdieping;
* Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, vaste kasten;

TWEEDE VERDIEPING

* Zolder waar de cv-ketel Nefit Topline (2010) is geplaatst;
* Slaapkamer: mogelijkheid tot het creëren van een zolderkamer na het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping.

TUIN

* Fraai aangelegde, zonnige achtertuin, tuinhuis en volière welke voorzien zijn van elektra. De tuin biedt veel privacy.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN I 859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Bosch makelaars

Bel 0162-321616

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Dongen

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Dongen

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.