• Verkocht

Hoefke 8 5102 AL Dongen West 2

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle en karakteristieke, gemoderniseerd halfvrijstaande woning met tuin en ruime berging, gelegen in een rustige straat.

Omgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk West II met aan de voorzijde vrij zicht over gemeentelijk groen. Deze wijk is voorzien van verschillende groenzones met o.a. vijverpartijen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Dongen met diverse voorzieningen, scholen en in de nabijheid van een park. Vanuit West II bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Het "Hoefke" is een rustige straat met bestemmingsverkeer. Deze is bereikbaar via een brug, vanuit de Lage Ham of vanuit de wijk West II.

Indeling:

Entree
De hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, geeft u toegang tot de woonkamer. In de hal is de meterkast gesitueerd, welke is voorzien van 6 groepen en aardlek-beveiliging. De wanden zijn afgewerkt met gladstukwerk en Marokkaanse tegels op de vloer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer met fraaie eikenhouten vloer, beschikt over een vaste kast en een schouw met inzethaard. Ook deze ruimte is fraai afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafond. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin, welke voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning is een rolluik gehangen.

Keuken
De gezellige keuken met balkenplafond is gesitueerd in de aanbouw en afgewerkt met een tegelvloer. Hierin een inbouwkeuken met veel werkruimte. In de keuken diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigschouw, onderbouw koelkast en een vaatwasser. Deze ruimte is nog voorzien van enkel glas.

Portaal
Via de keuken komt u in een tussenportaal met toegang tot het toilet en de achtertuin. In het portaal zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd.

Het toilet is uitgevoerd met een vrij hangend closet en beschikt over verwarming.
Boven de achterbouw is een bergzolder gesitueerd, welke buitenom middels een losse trap te bereiken is. Hier is tevens de CV-combiketel gesitueerd (merk Intergas, bouwjaar 2011).

Tuin
De woning beschikt over een veel privacy biedende achtertuin welke o.a. is voorzien van bestrating, border en gazon. Via private pad aan de rechterzijde is de tuin te betreden vanaf de straat.
De tuin beschikt over twee terrassen. Een zonneterras c.q. lounge aan de achterzijde en een terras direct aan de achtergevel.

Berging
De ruime stenen berging van circa 3.00 x 4.00 m met zadeldak is voorzien van elektra en een vliering. Achter de berging een overkapping.

1e verdieping:
De overloop met dakkapel geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, kastruimte, verwarming, dubbele beglazing en een balken plafond. Via een steektrap is een vliering bereikbaar.

Slaapkamer 2 en 3
Nagenoeg identieke slaapkamers, aan de achterzijde gelegen. Beide uitgevoerd met een dakkapel en dubbele beglazing.

Badkamer
Moderne badkamer, voorzien een inloopdouche, vrij hangend toilet en badmeubel. De ruimte is geheel betegeld met aan de wand een handdoek radiator en fraai afgewerkt met een glad gestuukt verlaagd plafond en inbouwspots.

Het dak van de woning is geheel geïsoleerd uitgevoerd met isolerende dakplaten.

Bijzonderheden:
- Grotendeels gemoderniseerd, waaronder isolerende voorzieningen.
- Recent nieuwe badkamer.
- Door slimme indeling, prettige woonruimte.
- Aanvaarding: 15 december 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.744
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN A 4915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (15 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.