• Verkocht

Amstelstraat 46 5101 XJ Dongen West 1

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in de woonwijk Plan West I vindt u deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met royale berging. De woning is zowel aan de achterzijde als op zolder uitgebouwd en beschikt over een ruime, geïsoleerde berging met extra brede, elektrische roldeur.

De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen en een kinderdagverblijf en ook het centrum van Dongen en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt deze woning via de ruime, verlengde hal. Hier bevinden zich onder andere een garderobenis, de meterkast (met 9 groepen) en een praktische kelderkast. Tevens zijn in de hal het toilet met fonteintje en een afzonderlijke wasruimte gesitueerd. De wasruimte biedt tevens plaats aan de cv-ketel (Intergas 2009).

De ruime woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een sfeervolle houtkachel met rookkanaal. De houtkachel wordt te overname aangeboden.

Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een grote keuken met eethoek zijn ontstaan. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, welke beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een kokend water kraan, een vaatwasmachine, een koelkast en een geïntegreerd koffiezetapparaat.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang twee ruime slaapkamers en de badkamer. In de voormalige doucheruimte is een afzonderlijk toilet en een wastafel met meubel geplaatst.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een royaal ligbad en een afzonderlijke douche.

Slaapkamer 1: ca. 3.54 x 3.50 meter.
De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.

Slaapkamer 2: ca. 3.54 x 2.60 meter.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim te noemen. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is, evenals de eerste slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer een airconditioning.

2e Verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Doordat er een nokverhoging geplaatst is, is er een volwaardige slaapkamer ontstaan. De zolderruimte is voorzien van een laminaatvloer en ramen aan beide zijden.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Achterin de tuin staat een stenen berging van 5.46 x 3.60. Deze berging is opgetrokken in spouwmuren en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Tevens is de berging voorzien van een tegelvloer en een extra brede, elektrisch bedienbare sectionaldeur. Perfect als hobbyruimte of voor het stallen van één of meerdere motoren.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen. Deze worden thans gehuurd voor een bedrag van € 96,- per maand. De energielasten zijn hierdoor te verwaarlozen. De zonnepanelen dienen door de nieuwe koper van de woning te worden overgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.343
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN A 2006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.