Amstelstraat 46 5101 XJ Dongen West 1

Op een rustige locatie in de woonwijk Plan West I vindt u deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met royale berging. De woning is zowel aan de achterzijde als op zolder uitgebouwd en beschikt over een ruime, geïsoleerde berging met extra brede, elektrische roldeur.

De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen en een kinderdagverblijf en ook het centrum van Dongen en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt deze woning via de ruime, verlengde hal. Hier bevinden zich onder andere een garderobenis, de meterkast (met 9 groepen) en een praktische kelderkast. Tevens zijn in de hal het toilet met fonteintje en een afzonderlijke wasruimte gesitueerd. De wasruimte biedt tevens plaats aan de cv-ketel (Intergas 2009).

De ruime woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een sfeervolle houtkachel met rookkanaal. De houtkachel wordt te overname aangeboden.

Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een grote keuken met eethoek zijn ontstaan. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, welke beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een kokend water kraan, een vaatwasmachine, een koelkast en een geïntegreerd koffiezetapparaat.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang twee ruime slaapkamers en de badkamer. In de voormalige doucheruimte is een afzonderlijk toilet en een wastafel met meubel geplaatst.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een royaal ligbad en een afzonderlijke douche.

Slaapkamer 1: ca. 3.54 x 3.50 meter.
De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.

Slaapkamer 2: ca. 3.54 x 2.60 meter.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim te noemen. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is, evenals de eerste slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer een airconditioning.

2e Verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Doordat er een nokverhoging geplaatst is, is er een volwaardige slaapkamer ontstaan. De zolderruimte is voorzien van een laminaatvloer en ramen aan beide zijden.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Achterin de tuin staat een stenen berging van 5.46 x 3.60. Deze berging is opgetrokken in spouwmuren en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Tevens is de berging voorzien van een tegelvloer en een extra brede, elektrisch bedienbare sectionaldeur. Perfect als hobbyruimte of voor het stallen van één of meerdere motoren.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen. Deze worden thans gehuurd voor een bedrag van € 96,- per maand. De energielasten zijn hierdoor te verwaarlozen. De zonnepanelen dienen door de nieuwe koper van de woning te worden overgenomen.