• Verkocht

Wagnerstraat 8 5102 BG Dongen West 2

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
9 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie, tegenover openbare speelvoorziening, gelegen goed onderhouden, royale tussenwoning met onder andere een ruime open keuken, dakkapel op de tweede verdieping en 4 slaapkamers. In de directe omgeving zijn twee basisscholen aanwezig en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Sterke punten:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Woonoppervlakte van 115m²;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Verzorgd aangelegde achtertuin (2020) met royale berging en achterom;
- 4 slaapkamers;

Omgeving
De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Plan West II. In de directe omgeving zijn zowel een sporthal, een buurtcentrum als twee basisscholen gelegen en ook het centrum van Dongen is binnen enkele minuten te bereiken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Entree
Ruime entree voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. In de entree bevindt zich de meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De lichte Z-vormige woonkamer van ca. 32m² is eveneens afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Door de Z-vormige indeling is de woonkamer enorm speels te noemen. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een rolluik en aan de achterzijde staat de ruimte in open verbinding met de keuken en heeft het de beschikking over openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. Daarnaast zijn er twee provisiekasten in de woonkamer aanwezig.

Keuken
Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen open keuken. De keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en is middels een bar gescheiden van de woonkamer. De koelkast beschikt over alle gemakken zoals; een vaatwasmachine, 5-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, combi- oven/magnetron, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur toegankelijk.

Tuin
De achtertuin is in 2020 onder handen genomen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is 11 meter diep en beschikt over een royaal terras, vlonder en borders met vaste beplanting. Daarnaast is er in de achtertuin een buitenkraantje, berging en een achterom aanwezig.

Berging
Achterop het perceel gelegen gemetselde berging van ca. 5.40m x 2.10 voorzien van elektra.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.63m. x 3.39m. voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en dubbel glas.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.90m. x 3.36m. voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, vaste kast en dubbel glas.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.94m. x 2.70m. voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, vaste kast en dubbel glas.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de volledig betegelde badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een ruime voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combi ketel. Dit betreft een Intergas ketel uit 2015. Achter de knieschotten en op de vliering is de benodigde bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping gelegen royale vierde slaapkamer van ca. 14m. voorzien van dakkapel, laminaatvloer en stucwerk wand en plafond afwerking. Ook hier is achter de knieschotten extra bergruimte gecreëerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN A 4704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.