• Verkocht

Sparrenlaan 26 3941 GL Doorn Doorn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
24 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In de geliefde Koninginnebuurt in Doorn Noord gelegen, bieden wij te koop aan: karakteristieke, uitgebouwde half-vrijstaande woning met stenen berging, carport, diepe achtertuin, bijgebouw/tuinhuis met veranda en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het huis is gelegen aan de 'groene'- en rustige Sparrenlaan, op loopafstand van de uitgebreide bossen van Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten en volop faciliteiten op sociaal en cultureel gebied. Het gezellige dorpscentrum met een keur aan winkels, supermarkten en restaurants vindt u op nog geen 5 minuten loopafstand.

Het huis is geheel gemoderniseerd. Daar dit huis meer dan de helft van de twee-onder-een-kap woning is, is vooral de woonkamer verrassend ruim.

Vanuit de zij-entree (overkapt en onderdeel uitmakend van de carport) komt u in de hal met aan de linkerzijde de toegang tot de ruime woonkamer. Door de meer dan gemiddelde breedte is het een prachtige woonkamer. Hier zijn de vaste kasten, het fraaie gladde stucwerk en de karakteristieke erker in het oog springend. Mogelijkheid tot een houtkachel is aanwezig.

Tevens zijn vanuit de hal het toilet en de kelder bereikbaar. De kelderruimte is droog en goed te gebruiken, bijvoorbeeld als hobby- of werkruimte.

Aan de achterzijde treft u de uitgebouwde woonkeuken. De dubbele tuindeuren geven hier een heerlijk zicht op de tuin vanaf de eettafel! In de moderne inrichting treft u onder andere een Boretti fornuis aan voorzien van elektrische ovens en een nieuwe Siemens vaatwasser (2020) aan. Het aanrecht en de vloer zijn van Belgisch hardsteen en dit geeft de keuken een rustiek uiterlijk.

Tevens is op de begane grond een modern afgewerkte badkamer met een inloop-/regendouche en wastafelmeubel gesitueerd.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan twee met een wastafel.
Vanuit twee slaapkamers is de vliering toegankelijk.

Aan de achterzijde van de woning is een bijzonder diepe tuin aanwezig met meerdere terrassen en een vijverpartij, waarbij u door de zeer gunstige ligging tov de zon, heerlijk kunt genieten. Achterin de tuin staat een tuinhuis van ca 4.5 x 3 meter met verdieping. Ideaal als werkruimte/atelier/of toekomstig gastenverblijf.
Naast de woning is een droog te bereiken, deels geïsoleerde en van stucwerk voorziene berging met aansluitingen voor de wasmachine en –droger en een uitstortbak aanwezig. Tevens is hier de verwarmingsketel geplaatst.
Het huis is geheel aan de buitenzijde geschilderd in 2018 door een professioneel schildersbedrijf.

Kenmerken:
Bouwjaar 1932 uitbouw 1980
Perceeloppervlakte 425 m²
Woonoppervlakte 100 m². Inhoud 387 m³. Conform meetrapport NEN 2580
De stenen berging is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, spouwisolatie, dakisolatie en het tweede gedeelte van de aanbouw in de keuken is tevens voorzien van vloerisolatie en elektrische vloerverwarming.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Riolering en dakbedekking platte daken zijn vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DOORN A 5167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (30 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hazes Makelaardij

Bel 0343-476505

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.