• Verkocht

Amersfoortseweg 65 3941 EK Doorn Doorn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 898 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een HALFVRIJSTAANDE WONING met uitstraling op een mooie centraal gelegen plek in Nederland voorzien van veel grond en met veel potentie om er jouw droomhuis van te maken?

Hier de perfécte woning! Van buiten een prachtige uitstraling, met veel symmetrie en authentieke elementen. Samen met de hoge kap en de witte gevels geeft dit huis je het echte ‘Uit en Thuis gevoel’; het is een plaatje om te zien!

Het huis is fijn licht en biedt met 143 m2 woonoppervlakte veel leefruimte! Op de begane grond een royale woonkamer en keuken. De 1e verdieping biedt 2 slaapkamers en een badkamer. De zeer ruime 2e verdieping biedt naast de aanwezige slaapkamer nog vele mogelijkheden.

De direct om het huis gelegen tuin is middels een lange oprit verbonden met een grote verscholen tuin met vele mogelijkheden. De totale perceelgrootte bedraagt iets minder dan 900 m2. Een unieke hoeveelheid grond!

Het huis heeft een rijke geschiedenis. Het pand is gebouwd tussen 1910 en 1920, toen bekend onder de namen ‘Hotel pension Bosch en Berg’ en ‘Hotel Pension Uit en Thuis’. Later is het pand omgebouwd tot een twee onder één kap woning. In de brochure vind je hier meer informatie over, met wat leuke foto’s van vroeger.

De ligging is levendig en ideaal tegelijk; je loopt vanuit het huis binnen een paar minuten de uitgestrekte bossen in of de andere kant op naar de gezellige dorpskern van Doorn!

Tuin:
De voor- en zijtuin zijn strak aangelegd en goed onderhouden. Aan de linkerkant naast het huis bevindt zich aan de Amersfoortseweg een oprit die parkeergelegenheid biedt maar ook de hierboven genoemde verscholen tuin ontsluit. Hier is ruimte voor meerdere auto’s. De enorme achtertuin biedt vele mogelijkheden aan de creatieve nieuwe bewoners. Wordt het een heerlijke tuin voor de kinderen, een loungehoek met zwembad of realiseer je hier je eigen thuiswerkplek? Het kan allemaal tegelijk!

Ligging:
De woning ligt op een overgangspunt van dorp naar natuur. Aan de ene kant het gezellige centrum van Doorn met leuke winkels, restaurants en terrasjes en aan de andere kant de mooie Kaapse bossen op een steenworp afstand. Alle voorzieningen zijn binnen loop- of fietsafstand. Basis en Middelbare scholen, maar ook supermarkten en sportfaciliteiten vind je in de buurt. Ook is de ligging zeer gunstig t.o.v. de uitvalsweg naar een NS station en de snelweg A12.

INDELING:
De entree van de woning loopt nu via de aan de zuidzijde gelegen bijkeuken/hal.

Begane grond:
woonkamer en keuken
Vanuit de hal kom je in de keuken. De gedateerde keuken beschikt over een inductieplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en twee spoelbakken. De royale voorraadkelder is te bereiken vanuit de keuken en is uitermate geschikt als wijnkelder.

Vanuit de keuken is de eet- en woonkamer te bereiken. De hier aanwezige grote ramen zorgen voor een zeer goede lichtinval en zijn deels voorzien van authentiek glas in lood. Tevens heeft de woonkamer een open haard, grote inbouwkasten en een erker waardoor er een ruime zithoek gecreëerd kan worden. Deze royale lichte ruimte biedt zeer veel mogelijkheden voor het creëren van een moderne woon/eetkamer.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van een wastafel.
De ouderslaapkamer beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren. De badkamer is gerenoveerd in 2011 en uitgerust met een grote inloopdouche en wandcloset.

Tweede verdieping:
slaapkamer en grote open zolder met mogelijkheden.
Via een deur op de overloop kan je met een trap de ruime tweede verdieping bereiken. Deze zeer ruime verdieping biedt vele mogelijkheden. Er is momenteel één slaapkamer aanwezig maar op de grote open zolder is genoeg ruimte voor meerdere (bad)kamers terwijl er daarnaast voldoende vlieringruimte overblijft voor opslag.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar oorspronkelijk 1911 en in 1934 verbouwd tot woonhuis.
• Woonoppervlakte circa 143 m².
• Inhoud circa 551 m³.
• Berging circa 3 m².
• Zonligging: zuiden.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit /bouwjaar 2007).
• Warmwatervoorziening: huurboiler.
• Isolatie: ramen grotendeels.
• Inbouwapparatuur: inductieplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en twee spoelbakken.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 7769, groot 898 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.671
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
898 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 7769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
898 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
464 m² (29 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Sijnhorst
Amersfoortseweg 65
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben een goede begeleiding ervaren bij een proces wat voor ons niet vanzelfsprekend is. Belangrijke steekwoorden hierbij zijn: empatisch, enthousiast, degelijk en goede service.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.