• Verkocht

Langbroekerweg 38 3941 MT Doorn Doorn - Moersbergen-Tuilland

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 660 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Landelijk gelegen twee-onder-een-kap woning op grens van heuvelrug en weteringgebied.

Deze karakteristieke woning met een prachtig weids uitzicht over de weilanden mogen wij u namens onze opdrachtgevers te koop aanbieden. De jaren ’30 woning staat op een ruim perceel van maar liefst 660 m2. Deze oppervlakte biedt veel mogelijkheden. Wordt het uw droomtuin, de plaats voor een ruime schuur of gebruikt u het om de woning (vergunningsvrij) uit te breiden? Een combinatie van dat alles is natuurlijk ook mogelijk. Door de vrije ligging op het zuiden kunt u hier volop genieten van de eerste zonnestralen in het voorjaar tot aan de laatste zonnestralen in het najaar.

De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Langbroek naar Doorn, precies op het kruispunt met de Gooyerdijk. Het gebied tussen de dorpskernen kent een rijke geschiedenis. Hier zijn in het verleden de diverse landgoederen met bijbehorende boerderijen ontstaan in een landschap waarbij bossen en weilanden elkaar afwisselen. Deze woning heeft een eigen oprit van circa 40 meter lang met uitritten op de Langbroekerweg en op de Gooyerdijk.

Zowel Langbroek als Doorn zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken. Langbroek beschikt over de basisvoorzieningen zoals een tweetal basisscholen, peuterspeelzaal, buurtsupermarkt, horeca en eigen sportvereniging SVL. In Doorn treft u meerdere voorzieningen en diverse sfeervolle horecagelegenheden. Ook kunt u in Doorn genieten van de vele wandelmogelijkheden in de uitgestrekte bossen op de Utrechtse Heuvelrug. De Utrechtse Heuvelrug is ook bij fietsers zeer geliefd. Wielrennen, mountainbiken of gewoon met de (elektrische) fiets via het Let de Stigterpad naar Amerongen fietsen.

Indeling
Begane grond:
Zij-entree, hal met toilet en toegang tot badkamer en keuken. De badkamer is voorzien van een bad en aparte douche. De keuken beschikt over een oven met 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer met erker welke voorzien is van prachtige glas in lood bovenlichten. Ook inbouwkasten ontbreken niet. Naast de centrale verwarming heeft u ook beschikking over een houtkachel. Gewoon voor de gezelligheid, maar in deze tijd van stijgende gasprijzen ook financieel aantrekkelijk. In de woonkamer vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een inbouwkast. Afhankelijk van uw woonwensen kunt er ook voor kiezen een badkamer of werkkamer te realiseren. De grootste slaapkamer geeft door middel van openslaande deuren toegang tot het dak boven de keuken. Een mooie plek voor een dakterras.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolder. Op deze verassend grote zolder kunt u een extra slaapkamer realiseren.

Kortom een buitenkans voor iemand die opzoek is naar een woning in het buitengebied op een grote kavel en deze naar eigen woonwens wil realiseren.

Bijzonderheden:
- Prachtig vrij uitzicht
- Bouwjaar circa 1935
- Grote tuin op het zuiden
- Perceeloppervlak 660 m2
- Bouwmogelijkheden zijn hoofdzakelijk vergunningsvrij
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Tuinhuis en stenen garage/schuur met zolder
- Eigen waterbron

Nieuwsgierig geworden naar deze twee-onder-een-kap woning met vele mogelijkheden? Neem contact op met één van onze makelaars!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
660 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 6681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN A 8134
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
378 m² (42 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Langbroekerweg 38
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een fijne samenwerking gehad. Eerlijk, duidelijk en deskundig. Ze namen de tijd, zochten alles goed uit wat betreft vergunningvrij bouwen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.