• Verkocht

Julianaweg 6 3941 DM Doorn Doorn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 527 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Doorn en Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug gelegen vrijstaande woning (woonopp. ca., 190 m2, inhoud ca. 646 m3)
Ruime en zeer zonnige achtertuin.
Kern: riante woonkamer, studeerhoek, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, degelijke bouw (2002), perceeloppervlakte: 527 m2 met prachtige tuin. Indeling: entree, hal met toilet en garderobe. Riante woonkamer van 40 m2 met studeerhoek en gas-openhaard. De woonkamer heeft door de grote raampartijen en lage vensterbanken een prachtig zicht op de tuin. De vloer is voorzien van een fraaie parketvloer. Doorlopend naar de keuken, treft u het eetgedeelte van 15 m2 met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, alle gewenste inbouwapparatuur en een spoel-eiland. Vanuit de keuken is er de doorloop naar de ruime bijkeuken.

1e etage: de eerste verdieping heeft een drietal slaapkamers. Allereerst aan de voorzijde de masterbedroom met inloopkast. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 20 m2 en de inloopkast een oppervlakte van 7 m2 en is tevens voorzien van een airco-unit.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers met fraai zicht op de tuin. Deze kamers zijn beide 14 m2 groot. De modern uitgevoerde badkamer (vernieuwd in 2014) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tevens is er vanuit de badkamer (8 m2) een doorloop naar de waskamer (4 m2).
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is met beperkte aanpassingen nog een vierde en wellicht vijfde slaapkamer te realiseren. Momenteel is hier de zolderberging.

De onder architectuur aangelegde tuin is een prachtig geheel. Deze is met aandacht ingedeeld en verzorgd.
Het gedeelte van Doorn waarin deze prachtige villa is gelegen is een fraaie en geliefde woonwijk. Aan de noordzijde van de wijk zijn de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. In de wijk is de rust gewaarborgd door het uitblijven van doorgaand verkeer.
Scholen, sport en winkelfaciliteiten zijn op korte afstand. Het is een plezierige wijk voor diegene die wonen in groen op prijs stelt. Kenmerken:

Bouwjaar 2002 Perceel 527 m2 Woonoppervlakte 190 m2.
Houtskelet bouw, geheel voorzien van isolerende beglazing, dak-, vloer en gevelisolatie
Cv-ketel (2018)
WTW installatie aanwezig: warmte terugwin unit.
In 2022 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst: 10 jaar fabrieksgarantie.
Energielabel A (aanvraag 2020 – geldig tot 2025)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.789
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
527 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

DOORN A 6328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN A 6326
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
350 m² (28 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hazes Makelaardij

Bel 0343-476505

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.