• Verkocht

Sparrenlaan 16 3941 GL Doorn Doorn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2024
Verkoopdatum
27 mei 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan een van de leukste lanen in het centrum van Doorn staat deze ontzettend charmante twee-onder-een kapwoning met prachtige details zoals de "hartjes-luiken" en de vergulde "makelaar" op het dak. De woning staat op een groen perceel van 330m2, met een ruim 30 meter diepe achtertuin.

Locatie:
De Sparrenlaan hoorde vroeger bij het landgoed rondom Huis Doorn, waar Duitse keizer Wilhelm II de laatste jaren van zijn leven heeft doorgebracht. Vanuit de woning ben je binnen 5 minuten lopen in het gezellige centrum, waar leuke restaurants, terrasjes, 2 grote supermarkten en winkeltjes te vinden zijn.
Sportliefhebbers zullen zich thuis voelen in Doorn, met vele sportvoorzieningen op loop,- en fietsafstand. Bovendien bieden de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug vele mogelijkheden voor fiets- en mountainbiketochten.
Met de auto ben je in ongeveer 5 minuten op de snelweg richting steden als Utrecht, en het NS-station Driebergen-Zeist is bereikbaar in zo'n 15 minuten fietsen.
Binnen 5 minuten fietsen zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden.

Indeling:
De officiële ingang bevindt zich aan de voorkant, maar wordt enkel formeel gebruikt. Via de oprit is aan de zijkant van de woning de eigenlijke ingang te vinden. Die komt uit in de hal waar ook separaat de wc te vinden is. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, waar meteen de grote hoeveelheid licht opvalt als gevolg van 2 grote lichtstraten. Aan de voorzijde van de woning is de grote, open keuken in u-opstelling te vinden. Deze keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de eet,- en zithoek.
De zithoek bevindt zich in een zitkuil, aan de achterzijde van de woning en geeft een prachtig uitzicht over de ruim 30 meter diepe achtertuin. In de zithoek is een houtkachel te vinden. Vanuit de zithoek is een van de 3 slaapkamers, via een eigen vaste trap, te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, de badkamer en een kamer te vinden die nu in gebruik is als was-kamer. De badkamer is voorzien van wc, douche en wastafel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel.
Vanuit de overloop is via luik met losse trap de bergvliering te bereiken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.
Boven de woonkamer is nog een derde slaapkamer te vinden, bereikbaar via een eigen vaste trap.

Tuin:
De achtertuin is op het noord-oosten gelegen, wat betekent dat je gedurende de dag altijd ergens zon hebt, helemaal aangezien de tuin ruim 30 meter diep is. Achterin de tuin staat een grote houten schuur, ideaal voor onder andere fietsen en tuin gereedschap. Ook is er een moestuin te vinden.

Bijzonderheden:
* 111 m2 woonoppervlak. Meetrapport en plattegronden zijn beschikbaar.
* 330m2 perceeloppervlak.
* Bouwkundig rapport is beschikbaar
* Bekijk voor meer informatie ook de woningvideo.
* Zonnige achtertuin van ruim 30 meter diep op het noord-oosten gelegen.
* 3 slaapkamers
* Ruime, open keuken.
* Betreft een gemeentelijk monument.
* Charmante uitstraling en veel karakteristieke details.
* Oplevering in overleg, kan op relatief korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

DOORN A 6000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
231 m² (33 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Limpens Makelaardij

Bel (+31)343745211

NVM aankoopmakelaar

Hazes Makelaardij

Bel 0343-476505

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.