• Verkocht

Blauwe Hoek 62 C 6686 AE Doornenburg Doornenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 580.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Doornenburg ligt deze vrijstaande, levensloop bestendige woning met ruime garage. De relatief jonge woning is geschikt voor verschillende type kopers: gezinnen, ouderen die nog één keer willen verhuizen, mensen die wonen werken willen combineren, maar door de aanwezigheid van een extra slaapkamer en extra badkamer op de begane grond ook voor mantelzorgers.

Indeling
Entree via een ruime hal. L-vormige woonkamer voorzien van fraaie houten vloer en ramen aan alle zijden waardoor het licht vrij door de woning heen stroomt. De zithoek met de erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de erker kijkt u uit over het buitengebied; de zone tussen het dorp en de Waaldijk.
Via openslaande deuren aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de zijtuin. Nette open keuken met verschillende inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een ruime en lichte slaapkamer aanwezig met direct daarnaast een badkamer met toilet en douche. Door deze combinatie op de begane grond is de woning nu al levensloop bestendig. Wilt u de woning geschikt maken voor mantelzorg dan zou een extra leefruimte wenselijk zijn. Doordat de, direct naast deze ruimtes gelegen garage reeds in spouw is opgemetseld en is voorzien van een achterpui met dubbel glas, is deze ruimte gemakkelijk om te vormen tot een extra woonkamer met een bescheiden eigen pantry.

Via een fraaie hardhouten trap komt u op de eerste verdieping van de woning waar u rond een overloop drie slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer aantreft. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad en een tweede toilet.
Vanaf de overloop heeft u via openslaande deuren toegang tot het platte dak / dakterras.

De derde verdieping wordt gevormd door een ruime bergzolder die via een schuiftrap is te bereiken.

Bestemming
De woning is gelegen aan de rand van het bestemmingsplan “Kern Doornenburg”. Binnen dit plan heeft de gehele locatie een woonbestemming. Aan de overzijde van de straat begint de Dijkzone van het bestemmingsplan “Buitengebied”.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde woning
• Levensloop bestendig
• Ruime garage
• Twee badkamers
• Vier slaapkamers
• Volledig geïsoleerde woning
• Energielabel C
• Basisschool op loopafstand
• Indien gewenst snel op te leveren
• In de koopakte zal een “niet zelfbewoningsclausule” worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomine HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG A 3364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stad en Land Makelaardij

Bel 085 8769071

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.