• Verkocht

Burgemeester Frieswijkweg 22 8085 RC Doornspijk Verspreide huizen Doornspijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 342 m² wonen
  • 9.960 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
30 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het coulisselandschap, tussen Hanzestadje Elburg en Nunspeet, mogen wij u een indrukwekkende MONUMENTALE WOONBOERDERIJ met paardenstallen aanbieden. De woonboerderij ligt aan een rustig landweggetje met oude bomen. De ligging is top: enerzijds loop je vanuit je woning zo de bossen in naar natuurgebied “De Haere”, anderzijds heb je een heerlijk zicht over je weilanden met daarin de paarden! En dat alles op luttele minuten van de A28 die u in 15 minuten naar het centrum van Zwolle brengt. Schiphol is binnen 1 uur bereikbaar.

De woonboerderij uit 1836 is geheel gerenoveerd en vanaf 2015 nog eens flink onder handen genomen. Zo is er een nieuwe rieten schroefkap aangebracht, zijn de kozijnen, buitendeuren en luiken grotendeels vernieuwd en heeft de nieuwe stoere keuken alle luxe gekregen met het AGA fornuis als warm hart. Daarnaast hebben de eigenaren o.a. de badkamer, de bijkeuken en de bibliotheek recent nog vernieuwd.

Paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen want de uitrijmogelijkheden zijn geweldig. Op het erf bevinden zich een monumentale paardenstal met o.a. 6 boxen en een wasplaats, diverse weilanden en een verlichte buitenmanege met Agterberg bodem en een sproei installatie op eigen waterpomp

De vernieuwde hooiberg is een heerlijk overdekt terras geworden, een plek in de tuin die erg vaak wordt gebruikt en waar van het buitenleven genoten wordt. De tuin die rondom de boerderij ligt kent meer van dit soort prachtige plekken die “ genieten van rust” met elkaar verbindt.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De monumentale woonboerderij (1836) is gerenoveerd in 1998 en 2015.
Bouwwijze: De woning is opgetrokken in steens muren.
Dakbedekking: Middels deels rieten deken (schroefkap) en deels dakpannen.
Isolatie: De woning deels voorzien van isolatie en dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 342 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 54 m²
Inhoud: ca. 1.674 m³
Externe bergruimte: ca. 90 m²

INDELING

Parterre
Entree, ruime hal met toegang tot de opkamer van waaruit een mooi uitzicht op de tuin en paardenbak. Geheel vernieuwd gastentoilet en technische ruimte met o.a. wasmachine en CV ketel (2015). De voormalige deel is verbouwd tot een riante lichte woonkamer (circa 125 m²) met prachtige eiken spanten en elektrische sfeerhaard (2021). De vloer is belegd met travertin en een trap leidt hier naar de 1e verdieping. In het voorhuis is de nieuwe keuken geplaatst. Stoer, robuust en gemaakt van eerlijke materialen. Zo zijn de kasten van massief eiken en alle aanrechtbladen van massief beton. De handgemaakte keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien en het AGA fornuis zouden de eigenaren het liefst niet achterlaten. De oude keuken is in dezelfde stijl gerenoveerd en nu als bijkeuken in gebruik. De vloer is belegd met de authentieke Estrikke tegels.

Op de parterre bevinden zich ook de masterbedroom en de hagelnieuwe badkamer. De massief eikenvloer in de masterbedroom geeft net als de eiken spanten de charme van vroeger weer.
1e verdieping
Vanuit de living gaat een bordestrap naar een overloop met vide annex bibliotheek met handgemaakte kasten. Op de verdieping bevinden zich 3 gezellige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. De gerenoveerd en geïsoleerde zolder boven de woonkamer is erg ruim (circa 50 m²) en voor vele doeleinden geschikt te maken.

Kelder
Voorraadkelder met daglicht.

BIJGEBOUWEN
- Geïsoleerde monumentale paardenstal met 6 boxen, een wasplaats en een zadelkamer.
- Gerenoveerde hooiberg met houten vlonders en warmtebron.
- Bakhuis
- Buitenmanege (21 bij 42 meter) met sproei installatie en Agterberg bodem. Buitenverlichting (led) en eigen grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Monumentale woonboerderij met authentieke sfeer en gemakken anno nu;
- sfeervolle en sfeerversterkende boomgaard met hoogstam fruitbomen;
- Paardenliefhebbers genieten hier van prima uitrijmogelijkheden;
- “Thuis komen” in optima forma;
- Diverse Veluwse dorpen op korte afstand zoals Nunspeet met o.a. 27 holes golfbaan;
- Goede uitvalswegen: Randstad in een uur bereikbaar.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels een CV ketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.801
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1836
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
342 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
9.960 m²
Inhoud
1.674 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNSPIJK D 2535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Paul Guitink
Burgemeester Frieswijkweg 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op de markt brengen door makelaar prettig en naar volle tevredenheid verlopen. Mooie uitgebreide fotoreportage. Makelaar wekte geen valse verwachtingen of beloftes. Efficiënte en vlotte afwikkeling van biedingsproces dat tot verkoop binnen 2 weken heeft geleid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet
Beste familie Guitink, Hartelijk dank voor uw prachtige beoordeling en de fijne samenwerking. Het was een gezellig proces met een succesvolle afloop! Hartelijke groet, Team Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.